神楽坂トワイシア パークサイドレジデンス
ロビー
東京都新宿区白銀町
74.43㎡
2LDK
2億3,990万円
外観
外観
バルコニーからの眺望
面前には白銀公園があり、都心部では希少なグリーンビューをご享受いただけます
2階ブックラウンジ
居住者の方はご自由にご利用いただけます
落ち着いた雰囲気がございます
1階エントランスホール
エントランス
前面道路
外観
外観
外観
レリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 神楽坂トワイシア パークサイドレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区白銀町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩2分 都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩6分 JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上5階建 |
| 築年月 | 2003/12 |
| 総戸数 | 75戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 三菱地所株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億3,990万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1065.5万円 （322.31万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 74.43㎡ |
| バルコニー面積 | 6.33㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 19,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,850円 |
| その他費用(月額) |
100円 町内会費 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 20.10m |
| 予定利回り | 2.25% |
| 年間予定賃料収入 | 5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ※ポーチ面積：3.42㎡ |
情報公開日: 2026年7月15日
取引条件の有効期限: 2026年7月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／田中
物件番号 C48266K36
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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【白銀公園の緑に寄り添う。野村不動産・三菱地所旧分譲の低層レジデンス】
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【専有部仕様・リフォーム内容】
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◆専有面積74.43㎡（壁芯）のゆとりある2LDKタイプ
◆2026年8月下旬 室内フルリフォーム完工予定
・キッチン、ユニットバス（1418）、洗面台（1500）、トイレ・手洗器交換
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【マンション特徴】
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