アトラス江戸川アパートメント
Entrance
東京都新宿区新小川町
67.02㎡
2LDK
15,999万円
Exterior
Exterior
Lounge（Common area）
Entrance hall・Concierge counter
Exterior
Exterior
Exterior
Entrance・Approach
Entrance
Parking lot
Motorbike parking
Mail corner・Delivery box
Entrance hall・Concierge counter
Entrance hall・Concierge counter
Entrance
Entrance
Entrance
Entrance・Approach
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | アトラス江戸川アパートメント |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅 徒歩9分 JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上11階建 |
| 築年月 | 2005/04 |
| 総戸数 | 232戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 15,999万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 789.15万円 （238.71万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 67.02㎡ |
| バルコニー面積 | 12.88㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 13,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,030円 |
| その他費用(月額) |
2,702円 CATV視聴料540円、警備料1,080円、自治会費100円、インターネット接続料982円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (30,000円 ～ 35,000円 2025年08月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 4.00m |
| 予定利回り | 2.25% |
| 年間予定賃料収入 | 3,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 構造／鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 |
情報公開日: 2025年8月31日
取引条件の有効期限: 2025年9月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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物件番号 C13258F13
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TEL. 0120-991-852
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「アトラス江戸川アパートメント」は、都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅から徒歩9分の立地に位置し、都心の利便性を落ち着いた住環境を兼ね備えた大規模レジデンスです。
敷地全体に植栽を豊かに配し、まるで欧州の住宅街を思わせるような重厚感ある街並みが広がります。
共用施設には、ゲストルーム・Lounge・アトリエ・社交室・応接室・託児室など、暮らしを支える多彩な空間を備え、日々の生活にゆとりと豊かさをプラス。
お部屋は2LDK・専有面積67.02㎡とファミリーにもゆとりある広さを確保し、16.0JのLiving dining kitchen。
収納力に優れたトランクルーム、宅配BOX、長期修繕計画など管理体制も整い、長く安心してお住まいいただけます。
歴史と文化が息づく神楽坂・江戸川橋エリアが生活圏となり、日々の散策も楽しめるロケーションです。
都心の利便と豊かな住環境を併せ持つ「アトラス江戸川アパートメント」。
快適さと安心を兼ね備えたこの住まいを、ぜひ一度ご体感ください。