プラウド駒場
LDK
東京都目黒区大橋２丁目
63.96㎡
2LDK
1億5,980万円
外観
LDK
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洋室
キッチン
洗面室
浴室
トイレ
カウンター
玄関
洋室
洋室
バルコニーからの眺望
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エントランス
エントランス
エントランスホール
外観
外観
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウド駒場 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区大橋２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩6分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上8階建 |
| 築年月 | 2012/07 |
| 総戸数 | 223戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億5,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 825.92万円 （249.84万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 63.96㎡ |
| バルコニー面積 | 12.30㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 18,140円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,690円 |
| その他費用(月額) |
220円 共視聴施設負担金/220円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 34.50m |
| 予定利回り | 2.62% |
| 年間予定賃料収入 | 4,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 所在階は5階ですがお部屋は6階表示となります。 |
情報公開日: 2026年8月9日
取引条件の有効期限: 2026年8月23日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／冨江
物件番号 C48267L32
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
◆お部屋の特徴
・専有面積63.96平米、使い勝手の良い2LDKの間取りです。
・2026年3月に新規リフォームが完了しており、大変綺麗な状態です。
・全室クロス貼替、フローリング貼替を実施しております。
・キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレ等の水回り設備を新規交換済みです。
・リビングにはエアコンを新設し、建具の新規交換等も行っています。
◆マンションの特徴
・京王電鉄井の頭線「駒場東大前」駅まで徒歩5分、東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩10分の好立地です。
・2012年7月築、鉄筋コンクリート造の8階建マンションです。
・総戸数223戸を誇る、大規模なコミュニティです。
・野村不動産株式会社、トヨタホーム株式会社旧分譲
・前田建設工業株式会社施工。
～～物件担当より～～
この度は当社取り扱い物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、駅徒歩5分の利便性と、総戸数223戸の大規模マンションならではの充実した住環境を兼ね備えた魅力的な住まいです。
2026年3月に水回り設備の新規交換や内装のリフォームが完了しており、すぐにでも快適な新生活をスタートしていただけます。
野村不動産とトヨタホームが分譲した、安心のブランドとクオリティもおすすめのポイントです。
是非、お問合せいただき、室内の内見をしていただければと思います。
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