ファミールコート白金タワーズ
エントランスホール部分
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
103.00㎡
3LDK
19,800万円
外観
オーナーズラウンジ
マンションレリーフ
エントランスゲート
エントランス
エントランス前車寄せ
オーナーズラウンジ
オーナーズラウンジ
エントランスホール
エントランスホール
エントランスホール
エントランスホール部分
風除室
共用廊下
共用廊下スロープ
トランクルーム
エレベーター
宅配BOX
車路
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
白金の丘学園白金の丘小学校
・・・・・現地より約590m／徒歩8分
白金の丘学園白金の丘中学校
・・・・・現地より約590m／徒歩8分
氷川保育園
・・・・・現地より約610m／徒歩8分
渋谷同胞幼稚園
・・・・・現地より約500m／徒歩7分
白金スイートクリニック（内科等）
・・・・・現地より約140m／徒歩2分
区立雷神山児童遊園
・・・・・現地より約410m／徒歩6分
マルエツプチ白金台プラチナ通り店
・・・・・現地より約310m／徒歩4分
ツルハドラッグ白金台店
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高輪地区総合支所
・・・・・現地より約1,400m／徒歩18分
スパ白金
・・・・・現地より約870m／徒歩11分
芝信用金庫白金支店
・・・・・現地より約600m／徒歩8分
東京都庭園美術館
・・・・・現地より約910m／徒歩12分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ファミールコート白金タワーズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金６丁目 |
| 交通 |
都営三田線「白金台」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分 山手線「目黒」駅 徒歩19分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上14階建 |
| 築年月 | 1998/03 |
| 総戸数 | 71戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅㈱ |
| 施工会社 | 前田建設工業㈱ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 19,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
635.48万円 （192.23万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 103.00㎡ |
| バルコニー面積 | 20.90㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 24,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,360円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 18.70m |
| 予定利回り | 2.72% |
| 年間予定賃料収入 | 5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 登記簿上は４階に所在しますが、建築概要書によると地上14階建ての３階部分に所在。 オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件となります。（賃貸借状況：2023年11月3日現在） |
情報公開日: 2024年4月12日
取引条件の有効期限: 2024年4月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：日下部 圭悟
物件番号：CX9242G55
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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COMMENTARY
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■オーナーチェンジ物件
(普通賃貸借契約)
月額賃料：450,000円
年間賃料：5,400,000円
表面利回り：2.72%
■２駅３路線利用可能
東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅 徒歩９分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩１４分