プラウド新宿御苑エンパイア
バルコニーからの眺望
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
110.19㎡
1LDK
52,800万円
ＬＤＫ（天井カセット式エアコン） ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビングからの眺望 ＊家具・調度品は販売対象外です。
洗面化粧台（ダブルボウル）
洗面化粧台（ダブルボウル）
浴室（浴室換気乾燥機、ジェットバス機能付き）
浴室（浴室換気乾燥機、ジェットバス機能付き）
洗面室
洗面化粧室 ＊家具・調度品は販売対象外です。
洋室 ＊家具・調度品は販売対象外です。
トイレ（タンクレス・ウォシュレット機能付き）
トイレ 手洗い水栓
共用部分（屋上テラス）
共用部分（ラウンジ）
共用部分（ラウンジ）
共用部分（EVホール）
外観
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
四谷第六小学校
・・・・・現地より約310m／徒歩4分
四谷中学校
・・・・・現地より約1,700m／徒歩22分
新宿三つの木保育園もりさんかくしかく
・・・・・現地より約150m／徒歩2分
四谷第六幼稚園
・・・・・現地より約320m／徒歩4分
平山胃腸クリニック
・・・・・現地より約430m／徒歩6分
新宿御苑
・・・・・現地より約670m／徒歩9分
丸正総本店
・・・・・現地より約870m／徒歩11分
サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
・・・・・現地より約830m／徒歩11分
四谷特別出張所
・・・・・現地より約590m／徒歩8分
ジョイフィット24信濃町
・・・・・現地より約710m／徒歩9分
さわやか信用金庫四谷支店
・・・・・現地より約950m／徒歩12分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
・・・・・現地より約930m／徒歩12分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウド新宿御苑エンパイア |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区大京町 |
| 交通 |
JR総武・中央緩行線「千駄ケ谷」駅 徒歩6分 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩5分 総武・中央緩行線「信濃町」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上13階建 |
| 築年月 | 2010/06 |
| 総戸数 | 93戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 52,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1584.04万円 （479.17万円 ） |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 110.19㎡ |
| バルコニー面積 | 4.95㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 13階 |
| 管理費(月額) | 42,970円 |
| 修繕積立金(月額) | 33,260円 |
| その他費用(月額) |
864円 その他費用：町内会費100円・共視聴施設負担金264円・倉庫使用料500円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2025年02月中旬） |
| 標高 | 28.00m |
| 想定利回り | 1.25% |
| 年間想定賃料収入 | 6,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.45㎡) (500円) |
| 備考 | その他費用：町内会費100円・共視聴施設負担金264円・倉庫使用料500円 |
情報公開日: 2024年4月14日
取引条件の有効期限: 2024年4月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：喜多村 俊
物件番号：CY3244G04
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
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--新宿御苑を一望する景色--
棟内最上階13階部分、110㎡超の1LDKタイプ
野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ
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◆交通
総武・中央線「千駄ヶ谷」駅徒歩6分
総武・中央線「信濃町」駅徒歩8分
都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩5分
◆共用部分について
・屋上テラス
・フィットネスルーム
・集会室兼マルチルーム
◆ダブルオートロックシステム（エントランス・EVエントランス）
◆コンシェルジュサービス
◆ホテルライクな内廊下仕様
◆免震構造
◆設備・仕様
・TES式床暖房
・ディスポーザー・ビルトイン食洗器・浄水器付きシステムキッチン
・天井カセット式エアコン
・浴室換気乾燥機
・ジャグジーバス
・複層ガラス、LOW-Eガラス
・ダブルボウル洗面化粧台