イトーピア広尾ヒルズクローチェ
リビングダイニングキッチン（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
70.58㎡
2LDK
13,998万円
外観
エントランス
リビングダイニングキッチン（約１３．１帖）★エコカラット設置（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
リビングダイニング（約１０．１帖）★エコカラット設置（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
リビングダイニング（約１３．１帖）★エコカラット設置（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
キッチン（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
キッチン（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
キッチン（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
リビングダイニングキッチン（約１３．１帖）★エコカラット設置（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
洋室（約５．７帖）
洋室（約５．７帖）
洋室（約８．５帖）（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
ウォークインクローゼット（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
洗面室（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
洗面所収納
浴室（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
トイレ ★温水洗浄機付き（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
玄関
エントランス
マンションレリーフ
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
広尾小学校
・・・・・現地より約430m／徒歩6分
広尾中学校
・・・・・現地より約200m／徒歩3分
渋谷東ちとせ保育園
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
渋谷区立広尾幼稚園
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
広尾羽澤内科眼科クリニック
・・・・・現地より約320m／徒歩4分
若羽児童遊園地
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
ライフ 渋谷東店
・・・・・現地より約750m／徒歩10分
どらっぐぱぱす 広尾店
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
渋谷区 区民サービスセンター
・・・・・現地より約1,400m／徒歩18分
ジョイフィット24南青山
・・・・・現地より約690m／徒歩9分
千葉銀行恵比寿支店
・・・・・現地より約600m／徒歩8分
山種美術館
・・・・・現地より約170m／徒歩3分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | イトーピア広尾ヒルズクローチェ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾３丁目 |
| 交通 |
山手線「恵比寿」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩16分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上12階建 |
| 築年月 | 1999/02 |
| 総戸数 | 70戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 13,998万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
655.63万円 （198.32万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 70.58㎡ |
| バルコニー面積 | 6.95㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 13,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,820円 |
| その他費用(月額) |
800円 トランクルーム使用料／専用使用権付800円（月額） 所在階：地下１階 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.00m |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年5月10日
取引条件の有効期限: 2024年5月24日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：宮西 七菜子
物件番号：CY8244M06
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
《イトーピア広尾ヒルズクローチェ》
┏□ アクセス
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★複数路線利用可能でございます。
・JR山手線「恵比寿」駅 徒歩13分
・東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩15分
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩16分
┏□ マンション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・伊藤忠商事旧分譲
・ペット飼育可能（飼育細則制限がございます）
・オートロックあり
・宅配ボックスあり
┏□ お部屋
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
《新規リフォーム工事 （2024年3月11日実施完了）》
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス貼替
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換
・床暖房新規設置（ガス式）
・エコカラット設置（リビングダイニング部分） 等