パークナード目黒
エントランス
東京都目黒区下目黒２丁目
70.39㎡
3LDK
12,300万円
外観
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エントランス
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ロビー
ロビー
エレベーターホール
駐車場
レリーフ
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駐車場
前面道路
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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目黒区美術館
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物件概要
共通概要
| マンション名 | パークナード目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒２丁目 |
| 交通 |
山手線「目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩6分 東急目黒線「不動前」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上8階建 |
| 築年月 | 2016/02 |
| 総戸数 | 121戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | パナホーム（株） |
| 施工会社 | （株）安藤・間 |
| 管理会社 | パナホーム・合人社コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 12,300万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 577.65万円 （174.74万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 70.39㎡ |
| バルコニー面積 | 12.55㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 7,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,800円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 3.90m |
| 予定利回り | 2.92% |
| 年間予定賃料収入 | 3,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ■オーナチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です(賃貸確認日:2023年11月11日現在) |
情報公開日: 2024年7月27日
取引条件の有効期限: 2024年8月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00 定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／五島 直樹
物件番号 CY8237G21
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
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0120-974-251
┏□ Access
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▼JR山手線「目黒」駅 徒歩6分
▼東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩6分
▼東急目黒線「不動前」駅 徒歩7分
┏□ About the residence
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▼パナホーム(株)旧分譲
▼目黒川沿い、閑静な住宅地に立地
▼二重床・二重天井構造
▼コンシェルジュサービスあり（一部有償）
▼24時間ゴミ出し可能なゴミステーション
▼ペット飼育可（規約による制限あり）
┏□ About the room
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▼南西・北西角住戸につき、陽当たり・通風良好
▼下階は住戸のないお部屋位置
▼現在賃貸中
賃料：30万円／月
年間賃料収入：360万円
表面利回り：約2.92％