クレヴィア神楽坂
リビング・ダイニング
東京都新宿区西五軒町
73.01㎡
LDK＋2S
12,480万円
外観
LDK ＊家具・調度品は販売対象外です。
LDK ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
ダイニング・キッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビング・ダイニング・キッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
ダイニング・キッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
バルコニー
サービスルーム 7.5畳 ＊家具・調度品は販売対象外です。
WIC：サービスルーム7.5畳
サービスルーム7.5畳 ＊家具・調度品は販売対象外です。
サービスルーム5.8畳 ＊家具・調度品は販売対象外です。
WIC：サービスルーム 5.8畳
洗面化粧室 ＊家具・調度品は販売対象外です。
浴室 ＊家具・調度品は販売対象外です。
トイレ ＊家具・調度品は販売対象外です。
廊下収納
シューズクローゼット
玄関
ロビーラウンジ
周辺環境：芸者新道
周辺環境：芸者新道
周辺環境：兵庫横丁
周辺環境：赤城神社
周辺環境：赤城神社
周辺環境：神楽坂下交差点
周辺環境：神楽坂商店街
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
江戸川小学校
・・・・・現地より約110m／徒歩2分
牛込第三中学校
・・・・・現地より約1,400m／徒歩18分
東五軒町保育園
・・・・・現地より約380m／徒歩5分
新宿区保育ルームえどがわ園
・・・・・現地より約130m／徒歩2分
あべメディカルクリニック
・・・・・現地より約210m／徒歩3分
小日向公園
・・・・・現地より約870m／徒歩11分
まいばすけっと西五軒町店
・・・・・現地より約130m／徒歩2分
ぱぱす新江戸川橋店
・・・・・現地より約450m／徒歩6分
箪笥町特別出張所
・・・・・現地より約970m／徒歩13分
FASTGYM24 江戸川橋店
・・・・・現地より約570m／徒歩8分
巣鴨信用金庫水道支店
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
永青文庫
・・・・・現地より約1,800m／徒歩23分
物件概要
共通概要
| マンション名 | クレヴィア神楽坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西五軒町 |
| 交通 |
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分 都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上9階建 |
| 築年月 | 2013/09 |
| 総戸数 | 44戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 12,480万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 565.07万円 （170.93万円 ） |
| 間取 | LDK＋2S |
| 専有面積 | 73.01㎡ |
| バルコニー面積 | 8.89㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 20,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,200円 |
| その他費用(月額) |
1,530円 ｵﾌﾟﾃｨｷｬｽﾄ605円・インターネット825円・町会費100円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (35,000円～ 36,000円 2023年10月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 5.00m |
| 予定利回り | 3.26% |
| 年間予定賃料収入 | 4,080,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | ※サービスバルコニー面積：4.27㎡ |
情報公開日: 2024年7月27日
取引条件の有効期限: 2024年8月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00 定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村 俊
物件番号 CY3243G05
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
◆神楽坂アドレスの好立地物件
東西線「神楽坂」駅徒歩6分
有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩10分
有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩11分
JR総務中央線「飯田橋」駅徒歩12分
◆2013年9月築
◆伊藤忠都市開発(株)旧分譲「クレヴィア」シリーズ
◆3階部分・南・西の角部屋住戸
◆ペット飼育可能
◆24時間365日 ゴミ出し可能
◆大容量シューズインクローク
◆カウンターキッチンを採用
◆神楽坂商店街まで徒歩6分のアクセス
◆各居室にウォークインクローゼット
◆ワークトップ面積の広いL字型タイプ
◆LD部分に床暖房
◆浴室サイズ１４１８ フルオートバス
◆奥行約1.8ｍ、幅約5.6ｍのワイドバルコニー
◆充実の仕様・設備
・システムキッチン
・ディスポーザー
・食器洗い乾燥機
・天然石カウンタートップ
・ＴＥＳ式床暖房（リビング・ダイニング部分）
・浴室換気乾燥機（ミストサウナ付き）
・タンクレスウォシュレット機能付きトイレ
・天然石玄関
・浴室サイズ1418
◆セントラル警備と連携した安心のセキュリティ体制
【物件担当より】
この度は当社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
クレヴィア神楽坂は由緒正しき「神楽坂」に徒歩6分と近く、歴史溢れる街並みと現在の利便性を兼ね備えた魅力あふれるマンションです。
お部屋は７０㎡超のLDK＋2S＋2WIC＋SICタイプです。2部屋は表記上サービスルームですが、西側に採光窓もあり、しっかりとお部屋としての使い方も可能です。各居室に大容量のウォークインクローゼットを２か所、シューズクロークを兼ね備えた居室と収納バランスの取れた間取り設計です。
ご家族様にとって使いやすい間取りとなっております。お気軽にお問合せくださいませ。