シティタワー麻布十番
リビングからの眺望
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
70.35㎡
2LDK
25,980万円
外観
エントランス
エントランスラウンジ
スカイラウンジ
リビングからの眺望
ＬＤＫ
ＬＤＫ
ＬＤＫ
キッチン
キッチン
洗面化粧台
洗面化粧台
浴室
トイレ
洋室 約7.0畳
ウォークインクローゼット
廊下部分
シューズインクローク
玄関
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
高輪台小学校
・・・・・現地より約410m／徒歩6分
高松中学校
・・・・・現地より約360m／徒歩5分
愛星保育園
・・・・・現地より約410m／徒歩6分
高輪幼稚園
・・・・・現地より約650m／徒歩9分
かただ小児科クリニック（内科等）
・・・・・現地より約270m／徒歩4分
区立二本榎児童遊園
・・・・・現地より約150m／徒歩2分
リンコス高輪店
・・・・・現地より約320m／徒歩4分
ツルハドラッグ高輪台店
・・・・・現地より約710m／徒歩9分
高輪地区総合支所
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
スパ白金
・・・・・現地より約600m／徒歩8分
芝信用金庫高輪支店
・・・・・現地より約320m／徒歩4分
東京都庭園美術館
・・・・・現地より約1,400m／徒歩18分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | シティタワー麻布十番 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩4分 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上38階建 |
| 築年月 | 2009/06 |
| 総戸数 | 502戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水・奥村建設共同企業体 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 25,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1220.81万円 （369.29万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 70.35㎡ |
| バルコニー面積 | 5.52㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 19階 |
| 管理費(月額) | 19,453円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,620円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 6.50m |
| 想定利回り | 2.72% |
| 年間想定賃料収入 | 7,080,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年4月29日
取引条件の有効期限: 2024年5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：藤巻 智広
物件番号：CX9243G21
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
麻布十番駅徒歩４分の立地に位置する
住友不動産旧分譲 制震構造のタワーレジデンス
１９階 南西向き ２０２４年３月 内装リノベーション住戸
・住友不動産（株）旧分譲×清水・奥村建設共同企業体 施工
・地震時に揺れを軽減する制震構造
・２４時間有人管理
・エレベーター連動・停止階限定型のダブルオートロックシステム
・ホテルライクなコンシェルジュサービス
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【共用施設】
・コンシェルジュサービス（８～２２時）
クロークサービス、タクシー手配、クリーニング取次 など
・グランドラウンジ（１階）
天井高約７ｍの気品漂う大空間
・ゲストルーム（３階）
「柔」「墨」「竹」の３タイプ
・スカイラウンジ（２４、２５階）
東京タワーを一望
・コミュニティホール（地下１階）
・来客用駐車場（１階）
・各フロアにクリーンステーション
・ペット飼育可能（規約による制限あり）
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【リフォーム内容】
2024年3月内装リノベーション工事実施内容
・壁、天井クロス更新
・スイッチプレート更新
・給湯機更新
・ダウンライト更新
・ドアノブ更新
・フローリング更新
・エアコン更新
・リビング床暖房更新
・コンロ更新
・電子コンベック更新
・ディスポーザー更新
・食器洗浄乾燥機更新
・ユニットバス更新
・トイレ設備更新 等