ザ・パークハウス高輪松ヶ丘
リビングダイニングキッチン
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
76.73㎡
2LDK
27,800万円
外観
リビングダイニングキッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビング（壁紙エコカラット） ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビング壁紙（壁紙エコカラット） ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
ダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニングキッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
ダイニングキッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニングキッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
オプションの食洗器（ミーレ）
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
バルコニー
バルコニーからの眺望
リビング横洋室
リビング横洋室
主寝室
主寝室
トイレ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
浴室
玄関
廊下
レリーフ
トランクルーム
エントランス
エントランス
エントランス
ラウンジ
共用部
共用部
エントランス
外観
駐車場
外観
外観
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
御田小学校
・・・・・現地より約610m／徒歩8分
三田中学校
・・・・・現地より約1,020m／徒歩13分
みなと保育園
・・・・・現地より約80m／徒歩1分
枝光会附属幼稚園
・・・・・現地より約580m／徒歩8分
白金タワークリニック
・・・・・現地より約480m／徒歩6分
高松くすのき公園
・・・・・現地より約100m／徒歩2分
ピーコックストア高輪魚籃坂店
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
マツモトキヨシ 白金高輪店
・・・・・現地より約280m／徒歩4分
港区高輪地区総合支所
・・・・・現地より約260m／徒歩4分
エニタイムフィットネス 南麻布2丁目店
・・・・・現地より約670m／徒歩9分
みずほ銀行麻布支店
・・・・・現地より約660m／徒歩9分
東京都庭園美術館
・・・・・現地より約1,840m／徒歩23分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通 |
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩4分 都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上7階建 |
| 築年月 | 2023/02 |
| 総戸数 | 71戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 27,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1197.71万円 （362.3万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 76.73㎡ |
| バルコニー面積 | 11.40㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 27,750円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,020円 |
| その他費用(月額) |
2,221円 インターネット利用料：1826円・共視聴設備利用料358円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 25.00m |
| 想定利回り | 2.20% |
| 年間想定賃料収入 | 6,120,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (1.64㎡) |
| 備考 | 専有面積76.73㎡（トランクルーム面積／1.64㎡含む） |
情報公開日: 2024年4月18日
取引条件の有効期限: 2024年5月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：日下部 圭悟
物件番号：CX9243G13
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
【建物概要】
■東京メトロ南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩4分
■三菱地所レジデンス旧分譲
■木内建設施工
■2023年2月築
■総戸数：73戸
■白金高輪エリアの標高25ｍ高台に佇む邸宅
■由緒ある高輪にふさわしい緑をあしらい、天然石を使用した重厚感ある外観
■ホームパーティ、ゲストの宿泊、テレワークにも使えるホスピタリティルーム
■ペット飼育可能（※飼育細則有）
【お部屋概要】
■3階部分・北東向き
■2LDKタイプ・78.37㎡
（専有面積に住戸に付設しているトランクルーム1.64㎡を含む）
■20.8畳LDKにオープンキッチンのため、リビングの様子を見ながらお料理が可能
■マンション内でも希少な公園ビュー
■ミーレのビルトイン食洗器、エコカラット、天井カセットエアコン、折り上げ天井に間接照明、新築時のオプション多数
■トランクルームは３階に所在
■ディスポーザー完備
■スーパー、薬局、ホームセンター、図書館等、近隣施設が充実
■各階にゴミ置き場有り
■担当者よりひとこと
・売主様は大切にこのお部屋をご使用されてきました。
ぜひ、室内の良さをご確認くださいませ。
担当：日下部 ０８０－７５７０－３３９２