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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
78.16㎡
2LDK
19,480万円
リビング・ダイニングです
リビング・ダイニングです
リビング・ダイニングです
リビング・ダイニングです
バルコニーからの眺望です
キッチンです
洋室(7.5帖)です
洋室(7.5帖)です
洋室(7.5帖)です
洋室(7.5帖)です
洋室(6.8帖)です
洋室(6.8帖)です
洋室(6.8帖)です
洋室(6.8帖)のウォークインクローゼットです
洋室(6.8帖)のウォークインクローゼットです
洗面室です
洗面室の収納です
洗面室の収納です
浴室です
お手洗いです
廊下です
廊下です
玄関です
シューズインクローゼットです
シューズインクローゼットです
シューズインクローゼットです
エントランスホールです
駐輪場です
エントランスです
建物入口です
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
麹町小学校
・・・・・現地より約350m／徒歩5分
麹町中学校
・・・・・現地より約1,000m／徒歩13分
ポピンズナーサリースクール一番町
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
麹町幼稚園
・・・・・現地より約350m／徒歩5分
HDCアトラスクリニック
・・・・・現地より約370m／徒歩5分
東郷元帥記念公園
・・・・・現地より約500m／徒歩7分
マルエツプチ一番町店
・・・・・現地より約230m／徒歩3分
スギ薬局一番町店
・・・・・現地より約310m／徒歩4分
麹町出張所
・・・・・現地より約280m／徒歩4分
ANYTIME FITNESS 麹町店
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
西武信用金庫日テレ通り支店
・・・・・現地より約340m／徒歩5分
東京国立近代美術館
・・・・・現地より約1,600m／徒歩20分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドヒルズ一番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区一番町 |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2004/11 |
| 総戸数 | 68戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 19,480万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
823.9万円 （249.23万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 78.16㎡ |
| バルコニー面積 | 7.27㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 29,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,460円 |
| その他費用(月額) |
1,751円 インターネット使用料1320円／月 CATV利用料369円／月 町会費62円／月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (35,000円～ 45,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年4月25日
取引条件の有効期限: 2024年5月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：田中 実希
物件番号：CY3241M11
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
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～住友不動産が後世に伝え継ぐ真価、グランドヒルズシリーズ～
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┏□ アクセス
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・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩4分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩5分
┏□ 建物概要
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・2004年11月築、総戸数68戸
・住友不動産株式会社旧分譲
・株式会社竹中工務店施工
・株式会社丹下都市建設設計による意匠監修
・共用廊下は内廊下設計を採用
・24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可（管理規約等による制限有り）
・コンシェルジュサービス有り
・宅配ボックス有り
┏□ 専有部分
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・4階・南東向き住戸
・廊下部分の面積を抑え、居室の広さに重きを置いた間取りタイプ
・床暖房あり(リビング・ダイニング部分)
・現在リノベーション工事中(2024年2月末完成予定)
┏□ 新規内装リノベーション工事内容(2024年2月末完成予定)
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・フローリング・壁紙クロス張替え
・玄関・トイレ・洗面室タイル新規張替え
・キッチン・給湯器新規交換
・ユニットバス・洗面台・トイレ新規交換
・照明器具・洗濯パン新規交換
・トイレ新規交換 等
～お気軽にお問い合わせくださいませ～