元麻布ヒルズ フォレストテラスウエスト
ＬＤ 桜並木の緑を望みます
東京都港区元麻布１丁目
126.53㎡
2LDK
71,000万円
外観 緑に囲まれたフォレストテラスウエスト
バルコニーからの眺望 空と緑を望む景観
ＬＤ 桜並木の緑を望みます
ＬＤ 約27.8畳の広さがあり、最高天井高は2,600㎜
ＬＤ ＴＥＳ床暖房が敷かれています
ＬＤ 隠ぺい型エアコンを配置
ＬＤ 南西向きのお部屋のため陽当たり良好
バルコニー 約26㎡の広さを有する
バルコニー デッキ調のフロア仕上げ
キッチン ミーレ社製のキッチン
洗面室 ２ボウルの洗面化粧台
洗面化粧台とトイレ設備
トイレ設備 洗面ボウル併設
バスルーム
洋室 約12.6畳 床暖房 隠ぺい型エアコンを採用
洋室 約12.6畳 南西側の緑を望むバルコニーに面する
洋室 約12.6畳 ウォークインクローゼットが併設
洋室 約8.7畳 南西側の緑を望むバルコニーに面する
洋室 約8.7畳 床暖房 隠ぺい型エアコンを採用
ストレージ コート掛けが併設
玄関
共用ラウンジ
共用ラウンジ
駐車場の待合いスペース
各階ゴミステーション
ペットの足洗い場
マンションレリーフ
メインロビーへのアプローチ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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麻布地区総合支所
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元麻布ヒルズスパ
… 現地より約0m／徒歩0分
さわやか信用金庫麻布十番出張所
… 現地より約520m／徒歩7分
森美術館
… 現地より約1,000m／徒歩13分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 元麻布ヒルズ フォレストテラスウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区元麻布１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2002/09 |
| 総戸数 | 19戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 森ビル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 71,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1854.98万円 （561.13万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 126.53㎡ |
| バルコニー面積 | 26.06㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 75,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 51,800円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (55,000円 ～ 77,000円 2025年06月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 27.50m |
| 予定利回り | 1.63% |
| 年間予定賃料収入 | 11,640,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年6月24日
取引条件の有効期限: 2025年7月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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物件番号 C13256X41
電話を掛ける
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■24時間有人管理（夜間は警備員）
■バイリンガルフロントサービス
■ドアマン・ポーターサービス
■元麻布ヒルズスパ併設 ※別途有償契約を要する
■大型犬飼育可能（犬種、使用細則による）
■LD・K、各居室に床暖房・隠ぺい型エアコン
■南側に緑（桜並木）を望む
■南面に居室を並べたワイドスパン住戸
■デッキ型バルコニー約26㎡付
■リビングダイニング最高天井高 約2,600mm
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