パークコート虎ノ門愛宕タワー
ロビー
東京都港区虎ノ門３丁目
75.19㎡
2LDK
30,800万円
外観
エントランス
ロビー
ロビー
ロビー
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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サントリーホール
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物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート虎ノ門愛宕タワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩10分 都営三田線「御成門」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上30階建 |
| 築年月 | 2008/04 |
| 総戸数 | 231戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 30,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1354.14万円 （409.62万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 75.19㎡ |
| バルコニー面積 | 8.33㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 18階 |
| 管理費(月額) | 30,080円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,650円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 7.00m |
| 予定利回り | 1.75% |
| 年間予定賃料収入 | 5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年2月5日
取引条件の有効期限: 2025年2月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／四ノ宮 久人
物件番号 C13251Z41
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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■平成２０年４月築
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■コンシェルジュサービス（８：００～２０：００）
■ペット飼育可能（規約による制限有り）
■３駅３路線利用可能
・東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩４分
・東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩９分
・都営三田線「御成門」駅徒歩８分
□現況：賃貸中（契約引継要）※普通賃貸借契約
賃料：450,000円/月 年間予定収入5,400,000円
表面利回り：約1.75%
■共用施設
・クラブスイート（１泊８０００円）
・プレミアムラウンジ（貸切：１時間１０００円/通常：無料）
・エグゼクティブスタディ（１時間５００円）
・２階部分に共用ラウンジ
・レンタルサイクル有り（年額２４００円）
・各フロアにダストステーション
■設備・仕様
・食器洗乾燥機
・ダブルオートロックシステム
・浴室乾燥付・オートバスシステム