広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルＫ棟
Living dining kitchen（20.4J） *Furniture and furnishing are not for sale
東京都渋谷区広尾４丁目
97.18㎡
3LDK
37,980万円
外観
外観
Living dining kitchen（20.4J）*Furniture and furnishing are not for sale
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Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
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Master bedroom（8.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
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Bed room（6.8J）*Furniture and furnishing are not for sale
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Bath room（1418）*Furniture and furnishing are not for sale
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Entrance
Entrance・Approach
Relief
Parking lot entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
臨川小学校
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広尾中学校
… 現地より約1,300m／徒歩17分
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… 現地より約860m／徒歩11分
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… 現地より約670m／徒歩9分
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… 現地より約730m／徒歩10分
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… 現地より約310m／徒歩4分
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マツモトキヨシ麻布十番店
… 現地より約1,700m／徒歩22分
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フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
… 現地より約190m／徒歩3分
三井住友銀行広尾支店
… 現地より約520m／徒歩7分
山種美術館
… 現地より約1,300m／徒歩17分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルＫ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上14階建 |
| 築年月 | 1985/07 |
| 総戸数 | 82戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 37,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1291.97万円 （390.82万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 97.18㎡ |
| バルコニー面積 | 5.15㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 28,040円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,538円 |
| その他費用(月額) |
2,440円 組合費/300円・給湯基本料/2140円 |
| 駐車場(月額) | 所有権付 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.30m |
| 予定利回り | 2.36% |
| 年間予定賃料収入 | 9,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 駐車場（所有権付き・中型 全幅1850㎜）：使用料セールスコメント内訳参照 |
情報公開日: 2025年3月13日
取引条件の有効期限: 2025年3月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田 佳大
物件番号 C13252U61
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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・Kitchen
システムキッチン交換（LIXIL リシェル）
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トイレ交換（TOTO ネオレスト）
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紙巻器交換
・Powder room
洗面台交換
洗濯防水パン交換
吊り戸設置
・Entrance
フロアタイル貼替
姿見鏡新設
■旧分譲会社：住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)他
■施工会社：清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)他
■東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩３分
現在空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～
【管理費内訳】
全体管理費3600円
ヒル棟別管理費20600円
全体組合費300円
全体専有駐車場管理費100円
ヒル棟別専有駐車場管理費580円
ヒル棟別専有駐車場共益費3160円
ヒル棟別給湯料（基本料）2140円
＊ヒル棟別給湯料（使用料）実費分として1?毎1400円を管理組合にお支払いいただきます。
【修繕積立金内訳】
全体修繕積立金1120円
ヒル棟別修繕積立金15620円
全体専有駐車場修繕積立金30円
ヒル棟別専有駐車場修繕積立金448円
専有駐車場修繕積立金320円