広尾ガーデンヒルズＢ棟
リビングダイニング（2025.1.23撮影）
東京都渋谷区広尾４丁目
79.14㎡
2LDK
32,500万円
外観
リビングダイニング（2025.1.23撮影）
リビングダイニング（2025.1.23撮影）
リビングダイニング（2025.1.23撮影）
キッチン（2025.1.23撮影）
キッチン（2025.1.23撮影）
キッチン（2025.1.23撮影）
コンロ（2025.1.23撮影）
シンク（2025.1.23撮影）
洗面台（2025.1.23撮影）
洗面台（2025.1.23撮影）
洗面台収納
洗面所（2025.1.23撮影）
浴室（2025.1.23撮影）
浴室（2025.1.23撮影）
洋室1（2025.1.23撮影）
洋室1（2025.1.23撮影）
洋室1収納（2025.1.23撮影）
洋室2（2025.1.23撮影）
洋室2（2025.1.23撮影）
洋室2収納（2025.1.23撮影）
トイレ（2025.1.23撮影）
トイレ手洗い（2025.1.23撮影）
バルコニーからの眺望（2025.1.23撮影）
バルコニー（2025.1.23撮影）
玄関（2025.1.23撮影）
シューズインクローゼット（2025.1.23撮影）
所在地
周辺環境
臨川小学校
… 現地より約1,000m／徒歩13分
広尾中学校
… 現地より約1,200m／徒歩15分
広尾保育園
… 現地より約640m／徒歩8分
若葉会幼稚園
… 現地より約600m／徒歩8分
日本赤十字社医療センター（内科等）
… 現地より約750m／徒歩10分
区立広尾東公園
… 現地より約150m／徒歩2分
成城石井西麻布店
… 現地より約740m／徒歩10分
マツモトキヨシ麻布十番店
… 現地より約1,500m／徒歩19分
渋谷区 恵比寿駅前出張所
… 現地より約1,800m／徒歩23分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
… 現地より約80m／徒歩1分
三井住友銀行広尾支店
… 現地より約310m／徒歩4分
山種美術館
… 現地より約1,300m／徒歩17分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンヒルズＢ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上9階建 |
| 築年月 | 1983/08 |
| 総戸数 | 102戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 32,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1357.56万円 （410.66万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 79.14㎡ |
| バルコニー面積 | 11.33㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 21,940円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,486円 |
| その他費用(月額) |
2,940円 セールスコメント参照 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (2.02㎡) |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年2月5日
取引条件の有効期限: 2025年2月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／寺井 乃愛
物件番号 C13251C13
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (広尾・恵比寿・代官山) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-974-251
●15の棟が建つ高級マンションの代名詞広尾ガーデンヒルズ
◇Access
・東京メトロ日比谷線
「広尾」駅より徒歩5分
◇Room Point
・東、西向きの角住戸
・シューズインクローゼットあり
・2.02㎡のトランクルーム所有権付き（倉庫共益費500円/月）
◇Common Space
・ホテルライクな内廊下設計
・オートロック
・敷地内ゴミ置き場
・ペット飼育可（細則あり）
【広告要件備考】
管理費内訳：全体管理費3,020円/ヒル棟別管理費18,920円
修繕積立金内訳：全体修繕積立金910円/ヒル棟別修繕積立金20,576円
ヒル棟別給湯料(使用料)１㎡毎1,400円
【その他費用内訳】
組合費300円、ヒル棟別給湯料（基本料）2140円、ヒル棟別倉庫共益費500円