ＴＨＥ ＣＥＮＴＥＲ ＴＯＫＹＯ
◆エントランス◆
東京都新宿区市谷本村町
61.16㎡
2LDK
11,980万円
◆建物外観◆
◆建物外観◆
◆エントランス◆
共用部：1階 カスケードラウンジ
共用部：1階 カスケードラウンジ
共用部：1階 メインラウンジ
共用部：1階 メインラウンジ
共用部：2階 パーティーガーデンエリア
共用部：2階 オーバルガーデン
共用部：2階 ライブラリー
共用部：2階 キッチンスタジオ
共用部：2階 キッズルーム
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ＴＨＥ ＣＥＮＴＥＲ ＴＯＫＹＯ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区市谷本村町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩5分 都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上38階建 |
| 築年月 | 2007/11 |
| 総戸数 | 426戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産（株）・三井不動産（株）・三菱地所（株） |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 11,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 647.53万円 （195.87万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 61.16㎡ |
| バルコニー面積 | 5.24㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 11階 |
| 管理費(月額) | 20,444円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,653円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.10m |
| 予定利回り | 3.40% |
| 年間予定賃料収入 | 4,080,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.56㎡) |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム面積0.56㎡含む |
情報公開日: 2025年3月13日
取引条件の有効期限: 2025年3月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／大野 辰徳
物件番号 C13252U89
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
◆オーナーチェンジ物件◆
【年間予定賃料収入】：4,080,000円
【表面利回り】：3.40%
・現賃貸借契約の引継ぎが条件です
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総戸数424戸の大規模タワーレジデンス
地上38階建てタワーマンション
--THE CENTER TOKYO--（ザ・センター東京）
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┏《アクセス》
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・都営新宿線「曙橋」駅 徒歩5分
・都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩 12分
《建物概要》
・三井不動産㈱、野村不動産㈱、三菱地所㈱が集結した記念すべき「大規模プロジェクト」
・24時間有人体制（管理員8：00～20：00/警備員24時間）
・共用廊下は内廊下設計を採用
・24時間ゴミ出し可能、各階ゴミステーション有り
・ペット飼育可（管理規約等による制限有り）
・コンシェルジュサービス有り（一部有償）
・2023年大規模修繕工事実施済み
《共用施設》
・2階：ゲストルーム、キッズルーム、キッチンスタジオ、フィットネスジム、ベーカリ＆カフェ
・18階：ゲストルーム、スカイラウンジ
専有部分
・豊富な収納力（WIC、TR、ST）
・LD部分に床暖房、天井カセットエアコン完備
・カウンターキッチン、食洗器付き
・1418サイズのバスルーム、浴室乾燥付き
《担当者より》
大規模マンションの11階西向き住戸となります。
ダブルオートロック、警備員、防災センターなど、セキュリティに優れたマンションで、WIC・TR・STなど豊富な収納力も魅力です。
ご不明な点やご質問等ございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。