広尾ガーデンフォレスト Ｇ棟
Entrance
東京都渋谷区広尾４丁目
75.51㎡
2LDK
1億8,990万円
Exterior
Lounge（Common area）
Gate
Porte-cochere
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンフォレスト Ｇ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩17分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上13階建 |
| 築年月 | 2013/07 |
| 総戸数 | 101戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 地代（月額11,260円） 満了年月(2063年08月) |
| 分譲会社 | 三菱地所㈱・三井不動産レジデンシャル㈱ |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億8,990万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 831.37万円 （251.48万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 75.51㎡ |
| バルコニー面積 | 20.28㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 36,330円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,120円 |
| その他費用(月額) |
1,400円 解体積立金／1,400円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (36,000円 ～ 50,000円 2026年07月17日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.70m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年7月22日
取引条件の有効期限: 2026年8月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／寺井
物件番号 C13267P86
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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広尾の豊かな緑に包まれた高級レジデンス「広尾ガーデンフォレスト」より、2026年4月にリフォーム完了した75.51㎡・２LDK住戸のご紹介です。
約11.9JのLDは大きな開口部から自然光が差し込む、開放感あふれる住空間。
隣接する約4.2JのKitchenは独立性を保ちながら家事動線にも優れ、ディスポーザーや食洗機など充実した設備を備えています。
主寝室にはウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットを設け、豊富な収納力を実現。
約20.28㎡のゆとりあるバルコニーが、住まいにさらなる開放感をもたらします。
室内は給湯器・Kitchen・Bathroom・洗面化粧台・Toilet・フローリング・クロスなどを一新し、新築のような心地よさで新生活をスタートしていただけます。
総戸数674戸を誇る広尾ガーデンフォレストは、24時間有人管理やコンシェルジュサービス、Lounge・Guestroomなど共用施設も充実。
広尾駅徒歩約11分、都心にありながら四季折々の緑を身近に感じられる、上質な住環境が魅力です。
〈リフォーム内容・2026年4月完了〉
・給湯器交換
・全室クロス張替
・フローリング張替
・照明器具設置
・ガスコンロ交換
・ディスポーザ交換
・食洗機交換
・水栓器具交換
・シャワー一式交換
・浴室乾燥機交換
・洗面台鏡交換
・Toilet交換etc