ブランズ渋谷常盤松
Approach
東京都渋谷区東４丁目
105.29㎡
3LDK
54,800万円
Appearance
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Entrance(Common Area)
Elevator hall(Common Area)
Sub entrance
Sub entrance
Mail Box(Common Area)
Cycle Parking
bike parking lot
Parking lot
Approach
Approach
Entrance
Entrance
Appearance
Approach
Relief
Front road
Appearance
Appearance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ渋谷常盤松 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区東４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩13分 東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩14分 山手線「恵比寿」駅 徒歩15分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上13階建 |
| 築年月 | 2017/09 |
| 総戸数 | 72戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 54,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1720.55万円 （520.46万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 105.29㎡ |
| バルコニー面積 | 7.20㎡ |
| ルーフバルコニー | 13.38㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 31,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,400円 |
| その他費用(月額) |
3,380円 コミュニティ／300円、コンシェルジュ／110円、ギガマンション／550円、フレッツ（テレビ550円、光1,870円） |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2025年07月中旬） |
| 標高 | 25.60m |
| 予定利回り | 1.55% |
| 年間予定賃料収入 | 8,520,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ルーフバルコニー面積13.38㎡／使用料：無償 |
情報公開日: 2025年7月15日
取引条件の有効期限: 2025年7月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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由緒正しき「常盤松」 文教エリアに佇むＢＲＡＮＺ
複数路線利用可能でございます
■東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩１３分
東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩１４分
ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩１５分
■旧町名「常磐松町」の由来となった千両の値打ちが付くほどの銘木とされた
「常盤松」をマンションに冠しております。
常盤松には御用邸があり、古くからも薩摩藩島津家の地所であったことから、
古くより閑静な住宅地として知られているエリアです。
＜マンションについて＞
■東急不動産・アーク不動産旧分譲
■２０１７年９月築
■コンシェルジュサービス
■ラウンジあり
■内廊下仕様
■ダブルオートロック
■防犯カメラ
■防災備蓄倉庫
■省エネ等級４を取得
■停電時自動着床装置付きエレベーター
＜お部屋について＞
■7階部分南西・北西の角部屋のため陽当たり・眺望・通風良好です
■各居室に窓がございます
■複層ガラス
■二重床
■2ボウルの洗面化粧台
■1620サイズの浴室
■ディスポーザー
■シューズインクローゼット
■ウォークインクローゼット
■納戸約1.0帖あり
＜室内リフォーム工事中のお部屋です（2025年7月中旬完了予定）＞
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