東京都渋谷区桜丘町
102.31㎡
3LDK
78,000万円
Exterior
Exterior
Airlock entrance ３F
Airlock entrance
Airlock entrance ２F
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Elevator hall
Elevator hall ２F
Elevator hall
Driveway
Parking lot entrance
Exterior
Exterior（Night View）
Exterior（Night View）
機能・設備
マンション概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ渋谷桜丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「渋谷」駅 徒歩4分 東急東横線「渋谷」駅 徒歩6分 東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上30階建 |
| 築年月 | 2023/11 |
| 総戸数 | 155戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産（株） |
| 施工会社 | 鹿島・戸田建設共同企業体 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 78,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2520.29万円 （762.38万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 102.31㎡ |
| バルコニー面積 | 31.98㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 26階 |
| 管理費(月額) | 60,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 47,100円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (40,000円 ～ 135,000円 2025年09月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 25.60m |
| 予定利回り | 2.00% |
| 年間予定賃料収入 | 15,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年10月15日
取引条件の有効期限: 2025年10月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田
物件番号 C13259Y86
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
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１６階をエントランスに１７階から３０階のレジデンシャルフロアにはゆとりある空間を用意し、目の前にまばゆいばかりの摩天楼を
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マンションへの出入口は２階と３階にあり、２階はサクラステージを抜けて渋谷駅まで雨に濡れず向かう事が可能になっています。
１６階エントランスでは、コンシェルジュサービス、コミュニティルーム、ゲストルームをご利用いただけます。
また、５階から１６階まではハイアットハウス東京渋谷が開業し、ブランズ渋谷桜丘の入居者は、１６階にあるホテルのプールを
利用する事も出来ます（利用料あり）。
■２０２３年１０月築・新築未入居
■鹿島・戸田建設共同企業体施工
■２６階・東向き住戸（東京タワー、スカイツリーを望む）
■３LDKタイプ
■オーナーチェンジ物件
・月額賃料：１３０万円 （定期借家４年契約）
・年間賃料収入：１，５６０万円
・表面利回り：約２．００％
※上記賃貸借契約の引継ぎが条件です
～ご不明点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください～