東京都渋谷区恵比寿１丁目
74.06㎡
2LDK
29,500万円
外観
エントランス
エントランス
フォレストコリドー
ラウンジ
ラウンジ
ロビー
共用廊下
共用廊下
EVホール
EVホール
外観
外観
アプローチ
外観
アプローチ
エントランス
エントランス
フォレストコリドー
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドヒルズ恵比寿 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上23階建 |
| 築年月 | 2019/03 |
| 総戸数 | 310戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 29,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1316.77万円 （398.32万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 74.06㎡ |
| バルコニー面積 | 17.10㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 12階 |
| 管理費(月額) | 32,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,500円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2026年03月下旬） |
| 標高 | 13.50m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年7月31日
取引条件の有効期限: 2025年8月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／寺井
物件番号 C13257U42
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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◇Access
・JR山手線「恵比寿」駅 徒歩7分
・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
◇Room Point
・12階部分南西向き角住戸につき陽当たり良好
・ウォークインクローゼットあり
・リビングダイニングに床暖房あり
・ディスポーザー、3口ガスコンロを備えるシステムキッチン
・リビングダイニングにピクチャーレールあり
・1418サイズの浴室
・約0.6帖の納戸あり
・各居室に収納のある、収納スペースが豊富な間取です。
◇Common Space
・24時間有人管理
・フロントコンシェルジュサービス（一部有償）
・ダブルオートロックシステム
・パーキングコンシェルジュサービス
・パーティールーム・ゲストルーム
・各階ゴミステーション
・ホテルライクな内廊下設計
・ペット飼育可（規約による制限あり）
寺井（てらい）が担当しております。
ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。（080-7250-0972）