東京都渋谷区渋谷３丁目
72.86㎡
2LDK
38,800万円
Exterior
Living Dining Room
Living Dining Room
Living Dining Room
Living Dining Room
Living Dining Room
Kitchen
Kitchen
Storage
view
Balcony
Powder room
Bath Room
Toilet
Bedroom
Bedroom
Bedroom・Closet
Bedroom
Bedroom
Closet
Storage
Room Entrance
SIC
Room Entrance
Inner corridor
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Guest room
Guest room
Sky deck
Parking lot
Entrance
Exterior
Exterior
Exterior
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウドタワー渋谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩5分 東急東横線「渋谷」駅 徒歩5分 山手線「渋谷」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上26階建 |
| 築年月 | 2025/03 |
| 総戸数 | 132戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産（株）、旭化成不動産レジデンス（株） |
| 施工会社 | （株）鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 38,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1760.42万円 （532.52万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 72.86㎡ |
| バルコニー面積 | 8.64㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 12階 |
| 管理費(月額) | 34,540円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,340円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 19.50m |
| 予定利回り | 1.91% |
| 年間予定賃料収入 | 7,440,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | (1.20㎡) |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム面積/1.20㎡（無償）含む |
情報公開日: 2025年10月30日
取引条件の有効期限: 2025年11月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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担当／木村
物件番号 C13258367
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TEL. 0120-974-251
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～マンションについて～
・免震構造
・野村不動産旧分譲
・セコムと提携の24時間セキュリティシステム
・防犯カメラ
・駐車場はリモコン式シャッターゲート
・ダブルオートロックの4重セキュリティ
・ハンズフリーキー
・防災備蓄倉庫あり
・宅配ロッカー
・各階ゴミ置き場
・共用トランクルームあり
・ゲストルームあり
・スカイデッキあり
・ペット飼育可能（飼育細則制限がございます。）
～お部屋について～
・新築未入居
・リビングダイニング部分にTES温水式床暖房
・1418サイズの浴室
・約0.9帖の納戸
・シューズインクローゼット
・リビングダイニングの天井高約2,700mm
・食洗器あり
・各居室に開口部があり、開放感がございます。
・キッチン約3.8帖
・ディスポーザー