ブランズ牛込柳町
Lounge（Common area）
東京都新宿区弁天町
72.17㎡
3LDK
18,000万円
Exterior
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Entrance hall
Exterior
Exterior
Exterior
Exterior
Entrance・Approach
Entrance・Approach
Entrance・Approach
Relief
所在地
周辺環境
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東京国立近代美術館
… 現地より約2,500m／徒歩32分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ牛込柳町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区弁天町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上6階建 |
| 築年月 | 2023/12 |
| 総戸数 | 93戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 18,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 824.49万円 （249.41万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 72.17㎡ |
| バルコニー面積 | 6.73㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 25,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,200円 |
| その他費用(月額) |
1,430円 スカパーJSAT施設利用料300円・システム利用料1,100円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 93.00m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年12月29日
取引条件の有効期限: 2026年1月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／久保
物件番号 C1325ZT05
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
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--ブランズ牛込柳町--
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┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分
・東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩 10 分
《建物概要》
・令和5年12月築
・低層住宅が多い閑静な住宅街に佇む
・プライバシー性の高い内廊下設計
・24時間ゴミ出し可能
・トリプルセキュリティーシステム（エントランス、EVホール、住戸玄関）
・宅配ボックスあり
・ペット飼育可（管理規約等による制限有り）
《専有部分》
・5階部分西向きにつき、陽当り・通風・眺望良好
・使い勝手の良い3LDKタイプ
・新築時オプション（リビングにエコカラット、玄関に鏡）
・床暖房(LD＋洋室)、浴室（1418サイズ）のフルオートバス、浴室ガス衣類乾燥機付き
・ディスポーザー、ビルトイン浄水器、食洗器付き
《担当者より》
当物件HPをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当物件は2路線2駅利用可能な利便性が高く、周辺は低層な建物が多い閑静な住宅街のため、老若男女を問わず人気の高い立地です。
お部屋は5階部分西向き、かつ、前面に眺望を遮る建物がなく、陽当たり・眺望が良く解放感のあるお部屋です。
LDK17.4畳という開放感に加え、3つの個室を確保した機能的な間取りです。
ライフスタイルに合わせて「寝室・書斎・ゲストルーム」など自由自在に使い分けられるため、
お一人様からお子様のいるご家庭まで、あらゆる層におすすめできる間取でございます。
室内コンディションも良好ですので、是非、現地をご確認くださいませ。