ＳＡＩＯＮ ＳＡＫＵＲＡＺＡＫＡ
リビング・ダイニング・キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
東京都港区赤坂１丁目
107.48㎡
2LDK
64,980万円
外観
リビング・ダイニング・キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビング・ダイニング・キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビング・ダイニング・キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビング・ダイニング・キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビング・ダイニング・キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室(9.4J) ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室(9.4J) ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
ウォークインクローゼット ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室(5.8J)
洋室(5.8J)
洗面所 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
トイレ１ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
トイレ２ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
浴室
玄関
シューズインクローゼット
廊下
北東側バルコニーからの眺望
スカイラウンジ
屋上庭園
屋上庭園
屋上庭園
外観
外観
外観
アプローチ
アプローチ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
赤坂小学校
… 現地より約1,380m／徒歩18分
赤坂中学校
… 現地より約1,400m／徒歩18分
まちの保育園六本木
… 現地より約590m／徒歩8分
霊南坂幼稚園
… 現地より約150m／徒歩2分
元赤坂診療所(内科）
… 現地より約260m／徒歩4分
区立六本木坂上児童遊園
… 現地より約330m／徒歩5分
成城石井赤坂アークヒルズ店
… 現地より約210m／徒歩3分
コクミン赤坂アーク店
… 現地より約210m／徒歩3分
麻布地区総合支所
… 現地より約1,200m／徒歩15分
エスフォルタ六本木
… 現地より約450m／徒歩6分
りそな銀行赤坂支店
… 現地より約460m／徒歩6分
サントリーホール
… 現地より約90m／徒歩2分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ＳＡＩＯＮ ＳＡＫＵＲＡＺＡＫＡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線「溜池山王」駅 徒歩2分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上26階建 |
| 築年月 | 2009/11 |
| 総戸数 | 87戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 64,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1998.6万円 （604.57万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 107.48㎡ |
| バルコニー面積 | 22.18㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 19階 |
| 管理費(月額) | 73,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,350円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 26.70m |
| 予定利回り | 1.56% |
| 年間予定賃料収入 | 10,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年12月3日
取引条件の有効期限: 2025年12月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井
物件番号 C13259V07
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ南北線、銀座線「溜池山王」駅徒歩3分
・東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩5分
・東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩9分
・東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩10分
┏┓ マンションについて
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・かつて大名や華族の邸宅が多く、人々が憧れる土地柄である港区赤坂一丁目に位置
・江戸城に近く、かつて大名の上屋敷が多く立ち並んでいた美濃大垣藩藩主
・戸田采女正の上屋敷跡地に建設
・周辺には赤坂インターシティ、ホテルオークラ、サントリーホール、アークヒルズなどが建ち並ぶ国際色豊かな雰囲気
・都心の中心部に位置しながら、閑静で緑豊かな環境
・桜の名所である「桜坂」の美しい景観に調和し、地域の資産となることを目指したファサード
・日本の城や寺社をイメージした門型の意匠が連続するエントランスホール
・最大約80名まで収容可能なスカイラウンジと屋上庭園
・24時間コンシェルジュサービス
(クリーニング取次ぎ、宅配物・小包の代理受領、タクシー・ハイヤーの手配など、多様なサービス)
・セコムによる24時間セキュリティシステム
・非接触ICカードキーによるトリプル認証システム
・二重床・二重天井構造
┏┓ 専有部分について
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内装フルリノベーション工事実施(2025年7月完成)
・クロス、フローリング貼替、建具交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面室交換、トイレ交換等