広尾ガーデンフォレスト Ｆ棟
Night View from Balcony
東京都渋谷区広尾４丁目
102.66㎡
2LDK
34,800万円
Night View from Balcony
Exterior
Exterior
Living Dining Kitchen
Living Dining Kitchen
Living Dining Kitchen
Living Dining Kitchen
Kitchen
Bedroom
Walk in Closet
Walk in Closet
View from Balcony
Balcony
Powder room
Powder room
Bathroom
Laundry
Toilet
Toilet
Room Entrance
Room Entrance
Lobby of Tsubaki Residece
Lounge of Tsubaki Residece
Approach to Tsubaki Residece
Entrance of Tsubaki Residece
Appearance of Tsubaki Residece
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約1,100m／徒歩14分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンフォレスト Ｆ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩18分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2009/03 |
| 総戸数 | 120戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所（株）、三井不動産レジデンシャル（株） |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 34,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1120.6万円 （338.98万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 102.66㎡ |
| バルコニー面積 | 23.88㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 53,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 34,910円 |
| その他費用(月額) |
17,880円 地代：15,880円、解体準備積立金：2,000円 |
| 駐車場(月額) | 空有 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2026年01月下旬） |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | 3.44% |
| 年間予定賃料収入 | 12,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 総戸数／120戸（事業協力者住戸4戸含む）、管理費等内訳：全体管理費36,140円、全体修繕積立金4,110円、北棟管理費17,450円、北棟修繕積立金30,800円 |
情報公開日: 2026年1月7日
取引条件の有効期限: 2026年1月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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担当／冨江
物件番号 C48257F03
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TEL. 0120-974-251
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緑に囲まれた広尾の丘の上、約1万9000m2の広い敷地に佇む贅沢な邸宅
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「広尾ガーデンフォレスト」は広尾の広大な敷地に佇む中高層、複数住棟型の大型レジデンスです。
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◆ゲートコミュニティ 建物単位ではなく敷地全体の外周にセキュリティラインを設置。外部からの侵入を防ぎます。
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◆日本赤十字社医療センターとの医療連携サービス有