グランドヒルズ元麻布
外観
東京都港区元麻布３丁目
101.82㎡
2LDK
8億2,000万円
東側の外観
東側の外観
エントランス
エントランス
風除室
エントランスホール
エントランスホールラウンジ
西側の外観
西側にあるサブエントランス
東側前面道路
東側前面道路
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドヒルズ元麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区元麻布３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2018/01 |
| 総戸数 | 32戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 8億2,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2662.29万円 （805.34万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 101.82㎡ |
| バルコニー面積 | 5.80㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 85,085円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,060円 |
| その他費用(月額) |
52,500円 専用駐車場:50,000円/月 トランクルーム利用料:2,500円/月 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (50,000円 ～ 50,000円 2026年01月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 24.90m |
| 予定利回り | 1.46% |
| 年間予定賃料収入 | 12,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (2.20㎡) (2500円) |
| 備考 | 専用駐車場:50,000円 トランクルーム利用料:2,500円（面積：2.2㎡） |
情報公開日: 2026年1月18日
取引条件の有効期限: 2026年2月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
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詳細は担当者へお問合せください。
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担当／藤巻
物件番号 C13261669
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TEL. 0800-170-8009
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是非、立地、マンションのグレード、眺望をご確認ください