麻布台ヒルズレジデンス
バルコニーからの眺望
東京都港区麻布台１丁目
32.68㎡
1K
2億6,500万円
外観
外観
外観
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
洗面室
トイレ
廊下
廊下
バルコニー
エントランスへのアプローチ
エントランス
１階ロビー
１階ロビー
地下１階エントランス
地下１階エントランスホール
地下１階エントランスホール
２１階エレベーターホール
ラウンジ（６４階）
ラウンジ（６４階）
６４階
南北線「六本木一丁目」駅徒歩１分
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 麻布台ヒルズレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区麻布台１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩1分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下5階付 地上64階建 |
| 築年月 | 2025/10 |
| 総戸数 | 970戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 森ビル株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億6,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2680.63万円 （810.89万円 ） |
| 間取 | 1K |
| 専有面積 | 32.68㎡ |
| バルコニー面積 | 8.60㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 21階 |
| 管理費(月額) | 24,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,500円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (50,000円 ～ 160,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 23.30m |
| 予定利回り | 1.81% |
| 年間予定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年1月18日
取引条件の有効期限: 2026年2月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩
物件番号 C13261G39
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
――マンションについて――
・緑に包まれ、人と人をつなぐ『広場』のような森ビルが30年をかけて創り上げた『街』。
・地上64階建て、総戸数約970戸という大規模レジデンス。
・完成時点でタワーマンションとしては日本一の高さを誇ります。
・13階から18階には、家具付きの短期賃貸「サービスアパートメント」。
――共用部（一部有料）――
・ラウンジ（64階）
・ゲストルーム３部屋（64階）
・キッズルーム（2階）
・フィットネスルーム（2階）
・シアタールーム（2階）
・スタディールーム（2階）
・集会室３部屋（1階）
――アクセス――
・東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩1分
・東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩5分
・東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩12分
・都営大江戸線 六本木駅 徒歩12分
――お部屋の特徴――
・21階部分
・北東向き 32.68㎡ 1Kタイプ
・浴室1317サイズ
売主様より鍵をお預かりしておりますので、いつでも内見可能です。
お気軽にお問い合わせくださいませ。