グランスイート広尾
---共用部エントランスロビー--
東京都港区南麻布４丁目
41.96㎡
1LDK
14,300万円
---外観写真---
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---エントランス---
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---リビングダイニング---
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---キッチン---
---キッチン---
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---浴室1216サイズ---
---洗面化粧室---
---洗面化粧台---
---玄関スペース---
---洋室約4.2畳--
---洋室約4.2畳--
---共用部エントランスロビー--
---共用部エントランスロビー--
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---外観写真---
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機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | グランスイート広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上8階建 |
| 築年月 | 2014/03 |
| 総戸数 | 108戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 14,300万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1126.61万円 （340.8万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 41.96㎡ |
| バルコニー面積 | 4.95㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 16,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,380円 |
| その他費用(月額) |
2,440円 インターネット利用料1,485円/月・ハウスクリーニング費515円/月・オプティキャスト施設利用料440円/月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 12.00m |
| 予定利回り | 2.50% |
| 年間予定賃料収入 | 3,576,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年10月15日
取引条件の有効期限: 2025年10月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C13259H28
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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南麻布四丁目。都心にありながら、ゆるやかで優雅に流れる時と共に住まう。
邸宅街の景観に融合する、品格ある佇まい
丸紅株式会社旧分譲の重厚感溢れるレジデンス
【東急リバブル売主のため、仲介手数料不要です】
【現在月額298,000円にて賃貸募集中です】
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詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。
◆東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分
～ About a Room ～
・2階部分・北西向き住戸
・1LDKタイプ
・最大天井高2,400mm（LD部分）
・約3.4畳の独立キッチン(3口コンロ、食洗器、浄水器付)
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【室内リフォーム工事予定】（2025年11月末完成予定）
・クロス張替え、天井カセットエアコン2台交換、
水栓交換、給湯器交換、ハウスクリーニング・・等
■天然石を利用したエントランスは高さ約４．５ｍの重厚な扉の奥には、
ホテルのロビーのように優雅なラウンジが空間全体を優しく包み込みます
■より快適な都心生活を支えるために、コンシェルジュによるホスピタリティあふれるサービスや
２４時間有人管理による安心をご提供いたします
■邸宅を囲むように緑地を敷設し、４階以上にはルーフバルコニーやルーフデッキを設置し、
その外側に植栽帯を設けることで屋上緑化を図りました
■2014年３月築
■ホテルライクな内廊下設計
■住戸用エレベーターで直行できるシャッターゲート付き地下駐車場
■オートロック、宅配ロッカーあり
■全108邸の大規模レジデンス
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