元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト
LD (リフォーム工事前)
東京都港区元麻布１丁目
126.53㎡
2LDK
83,800万円
バルコニーからの眺望
LD (リフォーム工事前)
LD (リフォーム工事前)
LD (リフォーム工事前)
LD (リフォーム工事前)
LD (リフォーム工事前)
バルコニー
バルコニー
キッチン (リフォーム工事前)
洗面室 (リフォーム工事前)
洗面室 (リフォーム工事前)
トイレ設備 (リフォーム工事前)
バスルーム (リフォーム工事前)
洋室 (リフォーム工事前)
洋室 (リフォーム工事前)
洋室 (リフォーム工事前)
洋室 (リフォーム工事前)
洋室 (リフォーム工事前)
ストレージ (リフォーム工事前)
玄関スペース (リフォーム工事前)
共用ラウンジ
共用ラウンジ
機械式駐車場待合スペース
各階ゴミ置き場
ペット足洗い場
四季の丘(公開空地)
メインロビーへのアプローチ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約520m／徒歩7分
森美術館
… 現地より約1,000m／徒歩13分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区元麻布１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2002/09 |
| 総戸数 | 19戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 森ビル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 83,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2189.4万円 （662.29万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 126.53㎡ |
| バルコニー面積 | 26.06㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 75,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 51,800円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 27.50m |
| 予定利回り | 1.78% |
| 年間予定賃料収入 | 15,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年11月8日
取引条件の有効期限: 2025年11月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C4825XK35
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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■元麻布ヒルズスパ併設 ※別途有償契約を要する
■大型犬飼育可能（犬種、使用細則による）
■南側に緑（桜並木）を望む
■デッキ型バルコニー約26㎡付
■リビングダイニング最高天井高 約2,600mm
■内装リノベーション工事予定(2026年３月末完了予定)
・オープンキッチンに設計変更
・玄関スペースの設計変更、石張りフロアに変更
・給排水管、給湯設備、エアコン設備更新
・キッチン、洗面設備、浴室設備、トイレ設備変更
・フローリング張替え、クロス張替え
――――――――――
※敷地内駐車場に空有り 月額55,000円～77,000円
機械式ノーマルルーフ
全長5,300㎜・全幅1,900㎜・全高1,650㎜・重量2,300kg
機械式ハイルーフ
全長5,300㎜・全幅1,960㎜・全高2,000㎜・重量2,500kg