三田ガーデンヒルズ ＳＯＵＴＨ ＨＩＬＬ
Entrance hall
東京都港区三田１丁目
102.21㎡
2LDK
9億3,500万円
外観
Common area
Common area
Common area
Common area
Common area
Common area
Common area
Common area
Exterior
Exterior
Exterior
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 三田ガーデンヒルズ ＳＯＵＴＨ ＨＩＬＬ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分 都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分 都営地下鉄三田線「三田」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2025/03 |
| 総戸数 | 547戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 9億3,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 3024.07万円 （914.78万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 102.21㎡ |
| バルコニー面積 | 5.54㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 13階 |
| 管理費(月額) | 91,270円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,840円 |
| その他費用(月額) |
1,430円 インターネット接続料1,430円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (50,000円 ～ 80,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 17.10m |
| 予定利回り | 1.86% |
| 年間予定賃料収入 | 17,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 売主と分譲主は異なります。 新築時に係る税制特例措置は受けられません。 分譲時の保証、定期アフターサービスの継承はできません。 |
情報公開日: 2026年1月18日
取引条件の有効期限: 2026年2月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／堀田
物件番号 C1325YZ43
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (麻布) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
＜三田ガーデンヒルズ サウスヒル 13階＞は、港区三田に誕生した全1002チの大規模邸宅街区「三田ガーデンヒルズ」の中でも、東京タワービューを誇る特別なプレミアムレジデンスです。
13階北東角住戸からは、都心の象徴・東京タワーを正面に望む贅沢な眺望が広がり、昼夜を問わずドラマティックな景色が楽しめます。
約28.0Jのリビング・ダイニングは最大天井高約2.6m、床暖房・エアコン完備。
約10.4JのマスターベッドルームにはWIC付き、収納力も十分。
水回りも最新設備が揃い、快適性に優れた設計です。
共用部にはコンシェルジュサービス、スパ、フィットネス、カフェ、ミニショップ、ゲストルーム、ゴルフラウンジなど、ホテルライクな施設が集約。
ダブルオートロック・24時間有人管理（夜間警備員）でセキュリティも万全です。
麻布十番駅徒歩5分・赤羽橋駅徒歩6分と交通アクセスにも優れています。
港区の高台に構えるこの眺望・角住戸・東京タワービューという稀少性を備え、販売価格は9億9,500万円。
都心最高峰の住まいをお求めの方に相応しい一邸です。
日常の中で東京タワーを感じる暮らし。
三田ガーデンヒルズ サウスヒルでしか得られない眺望と空間を、ぜひご自身でお確かめください。
お問い合わせを心よりお待ちしております。