三田ガーデンヒルズ ＳＯＵＴＨ ＨＩＬＬ
Entrance hall
東京都港区三田１丁目
102.21㎡
2LDK
99,500万円
外観
Common area
Common area
Common area
Common area
Common area
Common area
Common area
Common area
Exterior
Exterior
Exterior
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 三田ガーデンヒルズ ＳＯＵＴＨ ＨＩＬＬ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分 都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分 都営地下鉄三田線「三田」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2025/03 |
| 総戸数 | 547戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 99,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 3218.13万円 （973.48万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 102.21㎡ |
| バルコニー面積 | 5.54㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 13階 |
| 管理費(月額) | 91,270円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,840円 |
| その他費用(月額) |
1,430円 インターネット接続料1,430円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (50,000円 ～ 80,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 17.10m |
| 予定利回り | 1.74% |
| 年間予定賃料収入 | 17,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 売主と分譲主は異なります。 新築時に係る税制特例措置は受けられません。 分譲時の保証、定期アフターサービスの継承はできません。 |
情報公開日: 2025年12月3日
取引条件の有効期限: 2025年12月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／堀田
物件番号 C1325YZ43
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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