東京都渋谷区桜丘町
40.01㎡
1LDK
1億9,800万円
外観写真
バルコニーからの北東側眺望
LDK(約9.2帖)
浴室(1216)
洗面室
トイレ
玄関
洋室(約5.3帖)
バルコニーからの南側眺望
共用部：ラウンジ(16階)
共用部：ラウンジ(16階)
エレベーターホール(17階)
内廊下
エレベーターホール(16階)
駐車場
エントランス(3階)
エントランスアプローチ(3階)
コンシェルジュカウンター
エレベーターホール(3階)
エントランスアプローチ(3階)
各階ゴミ置場
メールコーナー
駐輪場
駐車場待合室
車寄せ(2階)
エントランスアプローチ(2階)
マンションエンブレム
外観写真
バルコニーからの北西側眺望
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ渋谷桜丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「渋谷」駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上30階建 |
| 築年月 | 2023/11 |
| 総戸数 | 155戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島・戸田建設共同企業体 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億9,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1635.95万円 （494.87万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 40.01㎡ |
| バルコニー面積 | 9.03㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 17階 |
| 管理費(月額) | 24,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,100円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 26.90m |
| 予定利回り | 2.19% |
| 年間予定賃料収入 | 4,350,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年5月18日
取引条件の有効期限: 2026年6月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／鈴木
物件番号 C13265512
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
渋谷区桜丘町の再開発により新築された～東急不動産による『ブランズ』シリーズ～
≪複数路線利用可能なマルチACCESS≫
● JR山手線・埼京線「渋谷」駅 徒歩4分
● 東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩6分
● 東急東横線・田園都市線「渋谷」駅 徒歩6分
≪POINT≫
■ 専有面積：40.01㎡(12.10坪)／1LDK
■ 30階建17階部分の北向き住戸
※レジデンスは16階以上に存しています
■ 渋谷駅の再開発や東京タワーを望むお部屋位置
■ 東急不動産×鹿島・戸田建設共同企業体
■ 2023年11月築
■ 2階エントランスからは雨に濡れずに渋谷駅までアクセス可能
■ 内廊下設計・各階ゴミ置場あり
■ ペット飼育可 (規約による制限あり)
□ 築後未使用につき、大変綺麗なお部屋状態です
≪充実の共用部分 他≫
・ 車寄せ(2階)
・ ゲストルーム／コミュニティルーム／ラウンジ／コンシェルジュサービス(16階)
・ ハイアットハウス東京渋谷(マンション直結)の室内プール、バーの利用可能