アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋
展望テラス～都心を一望できます～
東京都千代田区飯田橋４丁目
44.15㎡
1LDK
1億6,800万円
外観～地上24階建免震タワーマンション～
シティゲート（1階）～駅へのアプローチとなる坂下のエントランス、2層吹き抜け・ガラスウォールは開放感が煌めきます～
レジデンスゲート（2階）～街と結ばれる坂上のエントランスは石積みと大きな庇で風格ある佇まい～
エレベーターホール前オートロック（1階）
シティゲート入口オートロック（1階）
レセプションホール～住まいの入口に潤いをもたらす水盤付きの前庭、天井に煌めくガラスオブジェが訪れる人を出迎える2層吹抜の迎賓空間～
エスコートホール～2階から通りの風景や階下のレセプションホールを見張らす回廊状のホール～
エレベーターホール前オートロック（2階）
ギャラリーラウンジ～庭と一体となる季節の変わりを望む、穏やかな時が愉しめるラウンジ空間を創造～
展望テラス～都心を一望できます～
リビングダイニングキッチン約11.0畳～FIX窓のハイサッシ採用のため開口部が広く取れ、開放感のある室内空間～
リビングダイニング～床暖房完備～
リビングダイニングキッチン約11.0畳～天井カセットエアコン完備～
キッチン～収納力のあるパントリー付～
キッチン～御影石を採用した天板は美しい紋様と優れた硬度が魅力です～
静音シンク（ディスポーザー・グローエ社製水栓付）～シンク裏を制震構造とすることで水はね音を低減～
ガラストップ3口コンロ～美しく輝き、お手入れがしやすいガラス天板。前面パネルはステンレスのスタイリッシュなデザイン～
食器洗浄乾燥機～収納と合わせた面材を採用し、デザインにも配慮～
ベットルーム約6.0畳～家具の配置がしやすい正方形型～
ベットルーム約6.0畳～天井カセットエアコン完備～
ウォークインクローゼット～約1.0畳～
バルコニー～軒天は木調仕上げでおしゃれな空間を演出～
バスルーム（1317サイズ）～カウンターにはお掃除がしやすいフラット面の御影石を設置、保温性の高い断熱浴槽採用～
洗面化粧台～上質を感じる優しい色合いが魅力的なスクエアタイプの洗面ボウル採用。汚れにくく、お手入れも簡単です～
ローシルエットトイレ～御影石天板手洗いカウンター付～
玄関～床材は高級感のあるタイル仕様～
シューズクローゼット約0.7畳～キャリーバッグやゴルフバックの収納も可能です～
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
CG REFORM IMAGE
※CGリフォームイメージは現況写真と間取り図面を元に、CGで作成したリフォームイメージです。空室・と家具を配置した2パターンが御座います。
※リフォーム費用は価格には含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。
※配置されている3D家具は、間取り図を元にサイズの縮尺を調整しております。家具の想定サイズはこちらをご参照ください。
※家具等は販売価格に含まれません。
家具の想定サイズ
| 2人掛けソファ | W1600 D1000 H800 (mm) |
|---|---|
| 3人掛けソファ | W2100 D800 H900 (mm) |
| 4人掛けソファ | W2570 D800 H900 (mm) |
| コーナーソファセット | W2400 D1500 H900 (mm) |
| ダイニングチェア | W450 D400 H700 (mm) |
| スツール | W500 D500 H500 (mm) |
| 2人掛けダイニングテーブル（丸型：2人用） | W800 D800 H720 (mm) |
|---|---|
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：4人用） | W1000 D1000 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：ゆったり4人用） | W1200 D1200 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（4人用） | W1350 D800 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（ゆったり4人用） | W1500 D800 H720 (mm) |
| 6人掛けダイニングテーブル（6人用） | W1800 D900 H720 (mm) |
所在地
周辺環境
富士見小学校
… 現地より約420m／徒歩6分
麹町中学校
… 現地より約2,800m／徒歩35分
アスク飯田橋保育園
… 現地より約430m／徒歩6分
千代田区立ふじみこども園
… 現地より約410m／徒歩6分
飯田橋小池クリニック
… 現地より約90m／徒歩2分
文京区小石川運動場
… 現地より約700m／徒歩9分
三徳飯田橋店
… 現地より約100m／徒歩2分
ミネドラッグ 飯田橋西口店
… 現地より約460m／徒歩6分
千代田区役所
… 現地より約1,100m／徒歩14分
コナミスポーツクラブ飯田橋
… 現地より約540m／徒歩7分
三井住友銀行飯田橋支店
… 現地より約440m／徒歩6分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,700m／徒歩22分
物件概要
共通概要
| マンション名 | アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩2分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上24階建 |
| 築年月 | 2021/01 |
| 総戸数 | 99戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | ミサワホーム株式会社・トヨタホーム株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億6,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1257.92万円 （380.52万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 44.15㎡ |
| バルコニー面積 | 6.36㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 11階 |
| 管理費(月額) | 19,820円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,990円 |
| その他費用(月額) |
3,190円 インターネット等使用料 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 5.30m |
| 予定利回り | 2.21% |
| 年間予定賃料収入 | 3,720,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年6月27日
取引条件の有効期限: 2026年7月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C13258275
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
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千代田区の静寂に住まう、免震タワーレジデンス
～ALBIO THE TOWER～
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■ Access ━━━━━━━━・・・・・
～5路線利用可能～
JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線・有楽町線・東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩2分
再開発により、「飯田橋」駅前環境や都市機能のさらなる充実が計画されており、
利便性と快適性を兼ね備えた都市居住地として存在感を高めています。
歴史と文化が息づく街並みと、未来志向の都市開発が調和する魅力的なロケーションです。
■ Common area
━━━━━━━━・・・・・
・安心の免震構造：万一の地震にも備える高い安全性
・4重のセキュリティ：鍵を取り出さずに開錠可能なTebreキー採用のためプライバシーと利便性を両立
・洗練された内廊下：ホテルライクで上質な廊下空間が、居住者を安らぎの住戸へ導きます
・二重床、二重天井：メンテナンスのしやすさと上下階の騒音対策として採用
・こだわりの居住空間：全住戸の蛇口にミネラル水が供給される「オール・ミネラル水供給システム」を採用
・宅配ボックス：不在時でも荷物のお受け取りが可能
・各階ゴミステーション：24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可能（規約による制限あり）：ペット足洗い場有り
≪共用施設≫
シティゲート・レジデンスゲート（2つのエントランス）
レセプションホール（2層吹抜）
プロムナードガーデン・シーズンズガーデン
ギャラリーラウンジ：24時間使用可能（無償）
展望テラス：8時～20時（無償）
コンシェルジュサービス：水曜日～月曜日、10時～19時
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・11階部分北西向き住戸、リビングはFIX窓のハイサッシ採用のため開口部が広く取れ、開放感のある室内空間
・玄関には靴やアウトドア用品も収まる「SIC約0.7畳」、寝室には衣類をたっぷりしまえる「WIC約1.0畳」を備え、居室をすっきりと保つことができます
その他収納：LD収納、パントリー、リネン庫、三面鏡裏収納等
≪充実した設備≫
◇足元から優しく温める床暖房（LD）
◇使いやすさとデザインを兼ね備えたキッチン（御影石天板採用）
ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、グローエ社製水栓（浄水器付）、ガラストップ3口コンロ、静音シンク
◇キッチンと合わせた御影石の天板を採用した洗面化粧台
◇床に大判のタイルを採用し、上質な設えのバスルーム
浴室暖房乾燥機、フルオートバス、グローエ社製シャワーヘッド
◇御影石天板採用の手洗いカウンター付ローシルエットトイレ