パークコート渋谷ザタワー
LDからの北側眺望
東京都渋谷区宇田川町
79.04㎡
2LDK
2億9,500万円
外観写真
クリエイティブステップラウンジ
LDからの北側眺望
バスルーム(1620)
トイレ
玄関前
24階エレベーターホール
内廊下
ザパークビューラウンジ(20階)
フィットネスルーム(21階)
ライブラリーラウンジ(2階)
メディアラウンジ(2階)
コワーキングラウンジ(2階)
オフィスサポートコーナー(2階)
駐車場
車寄せ
駐車場出入口
エントランスアプローチ
マンションエンブレム
外観写真
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート渋谷ザタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区宇田川町 |
| 交通/駅徒歩 |
東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩9分 山手線「渋谷」駅 徒歩10分 山手線「原宿」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下4階付 地上39階建 |
| 築年月 | 2020/07 |
| 総戸数 | 505戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 満了年月(2093年09月) |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億9,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1233.81万円 （373.22万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 79.04㎡ |
| バルコニー面積 | 8.06㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 39,050円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,970円 |
| その他費用(月額) |
25,460円 解体積立金１８８１０円／月 インターネット等使用料２４２０円／月 トランクルーム使用料４２３０円／月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 32.30m |
| 予定利回り | 3.05% |
| 年間予定賃料収入 | 9,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | (1.41㎡) |
| 備考 | トランクルーム面積／1.93㎡（約0.58坪） |
情報公開日: 2026年6月27日
取引条件の有効期限: 2026年7月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／鈴木
物件番号 C13266W03
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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≪ACCESS≫
＝徒歩12分圏内で3駅複数路線利用可能なマルチアクセス＝
● 東急東横線・田園都市線／東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩8分
● JR山手線／東京メトロ銀座線／京王井の頭線「渋谷」駅 徒歩9分
● 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩11分
● JR山手線「原宿」駅 徒歩12分
≪POINT≫
■ 専有面積：79.04㎡(23.90坪)／2LDK
■ 39階建24階部分の北・北西コーナータイプ
・ ＬＤおよびバルコニーからは代々木公園が望めます
・ 20階以上のフロアは高層用エレベーターを利用
■ 全居室開口部あり、眺望・陽当たり良好
■ トランクルーム専用使用権付(月額4,230円)
■ 1620サイズのバスルーム
■ 最高天井高：2,600mm（LD)
■ ペット飼育可 ※大型犬：レトリバー犬種の飼育可(規約による制限あり)
■ 内廊下設計／各階ゴミ置場あり
■ 三井不動産レジデンシャル旧分譲×東急建設施工
■ 総戸数505戸
■ 車寄せあり
■ 2020年7月築
≪充実した共用施設≫
1階：クリエイティブステップラウンジ
2階：コワーキングラウンジ／メディアラウンジ／ライブラリーラウンジ／カフェラウンジ／オフィスサポートコーナー
スタディルーム／パーティルーム／ミーティングルーム／ゲストルーム／スクリーニングルーム
20階：ザパークビューラウンジ
21階：フィットネスルーム
B2階：ゴルフラウンジ
その他、コンシェルジュサービス等一部有償
●一般定期借地権（賃借権）
●満了年月/2093年9月（借地期間満了後に建物解体の上、更地返還）
●契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし
●借地料/0円（借地料改定の定めなし）
●解体積立金/月額18,810円
●前払賃料清算金/20,305,530円(2026年11月30日お引渡しの場合)
●借地権の譲渡/可（承諾要/承諾料不要）
●専有部分の賃貸/可（承諾要）
●借地権の登記/登記不可