東京都新宿区四谷４丁目
74.09㎡
2LDK
15,980万円
リビング・ダイニング・キッチン(16.6帖)／2024年12月撮影
リビング・ダイニング・キッチン(16.6帖)／2024年12月撮影
キッチン(3.3帖)／2024年12月撮影
キッチン(3.3帖)／2024年12月撮影
バルコニーからの眺望／2024年12月撮影
洋室(8.5帖)／2024年12月撮影
洋室(8.5帖)／2024年12月撮影
洋室(8.5帖)／2024年12月撮影
洋室(8.5帖)のウォークインクローゼット／2024年12月撮影
洋室(6.0帖)／2024年12月撮影
洋室(6.0帖)／2024年12月撮影
洗面室／2024年12月撮影
浴室(1418サイズ)／2024年12月撮影
お手洗い／2024年12月撮影
玄関／2024年12月撮影
シューズインクローゼット／2024年12月撮影
エントランス／2023年12月撮影
エントランス／2023年12月撮影
エントランス／2023年12月撮影
20階スカイゲートラウンジ／2023年12月撮影
20階スカイゲートラウンジ／2023年12月撮影
駐車場／2023年12月撮影
駐輪場／2023年12月撮影
ゴミ捨て場／2023年12月撮影
ゴミ捨て場／2023年12月撮影
エントランス／2023年12月撮影
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
四谷小学校
… 現地より約1,000m／徒歩13分
四谷中学校
… 現地より約1,400m／徒歩18分
新宿区立大木戸子ども園(こども園)
… 現地より約100m／徒歩2分
花園幼稚園
… 現地より約530m／徒歩7分
四谷メディカルクリニック
… 現地より約190m／徒歩3分
新宿御苑
… 現地より約300m／徒歩4分
ミニコープ富久店
… 現地より約620m／徒歩8分
サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
… 現地より約390m／徒歩5分
四谷特別出張所
… 現地より約260m／徒歩4分
ANYTIME FITNESS 新宿御苑前店
… 現地より約270m／徒歩4分
さわやか信用金庫四谷支店
… 現地より約510m／徒歩7分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
… 現地より約1,500m／徒歩19分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ライオンズ四谷タワーゲート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上29階建 |
| 築年月 | 2007/05 |
| 総戸数 | 299戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社大京・株式会社双日 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社・東亜建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 15,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 713万円 （215.68万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 74.09㎡ |
| バルコニー面積 | 10.46㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 15,190円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,250円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 管理費にCATV利用料・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ利用料・町内会費を含む |
情報公開日: 2024年12月22日
取引条件の有効期限: 2025年1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／田中 実希
物件番号 C4824Y934
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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┏□ アクセス
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・東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
・東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分
┏□ 専有部分
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・74.09㎡・7階・南向き住戸につき日当たり・眺望良好
・各居室6畳以上あり、家具配置を行いやすい間取りタイプ
・新規内装リノベーション済み(2024年9月完成)
┏□ 新規内装リノベーション工事内容(2024年9月完成)
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・フローリング新規張替
・壁紙・天井クロス新規張替
・システムキッチン・給湯器新規交換
・ユニットバス・洗面台・トイレ・防水パン新規交換
・洗面室床・トイレ床新規張替
・建具新規交換
・ダウンライト新規交換、新設
・床暖房新規交換
┏□ 共用施設
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1階：エントランスラウンジ
2階：ゲストルーム
キッズルーム
コミュニティルーム
20階：スカイゲートラウンジ
┏□ 建物概要
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・2007年5月築、総戸数299戸、(株)大京・(株)双日旧分譲の大規模タワーレジデンス
・共用廊下は内廊下設計を採用
・24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可（管理規約等による制限有り）
・コンシェルジュサービス有り
・宅配ボックス有り
～お気軽にお申し付けくださいませ～