パーク・コート市谷加賀町二丁目
Living Dining Kitchen（26.3J）*Furniture and furnishing are not for sale
東京都新宿区市谷加賀町２丁目
119.29㎡
2LDK
28,800万円
Exterior
Living Dining Kitchen（26.3J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living Dining Kitchen（26.3J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Cup board *Furniture and furnishing are not for sale
Balcony
View from the balcony
Master bedroom（10.7J）
WIC
Bedroom（7.4J）
Service room（4.4J）
Bath room
Powder room
Toilet
Entrance
Entrance
Entrance
Relief
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
市谷小学校
… 現地より約300m／徒歩4分
牛込第一中学校
… 現地より約460m／徒歩6分
ほっぺるランド牛込
… 現地より約500m／徒歩7分
市谷幼稚園
… 現地より約300m／徒歩4分
柳町病院
… 現地より約200m／徒歩3分
南榎公園
… 現地より約490m／徒歩7分
まいばすけっと市谷薬王寺町店
… 現地より約490m／徒歩7分
くすりの福太郎市谷柳町店
… 現地より約330m／徒歩5分
箪笥町特別出張所
… 現地より約760m／徒歩10分
DIS 市谷スポーツクラブ
… 現地より約410m／徒歩6分
東京シティ信用金庫牛込柳町支店
… 現地より約220m／徒歩3分
永青文庫
… 現地より約2,000m／徒歩25分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パーク・コート市谷加賀町二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区市谷加賀町２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩15分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2001/11 |
| 総戸数 | 51戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社・株式会社室町クリエイト |
| 施工会社 | 株式会社フジタ 東京支店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 28,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 798.11万円 （241.42万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 119.29㎡ |
| バルコニー面積 | 19.20㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 32,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,740円 |
| その他費用(月額) |
1,463円 インターネット料／1,463円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.30m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年6月2日
取引条件の有効期限: 2025年6月16日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C48255E56
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (市ヶ谷・神楽坂) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
加賀屋敷跡地に佇む低層レジデンス
贅沢な約119㎡、2SLDK＋WICプラン
静寂と緑に包まれた邸宅で、上質な都心ライフを叶えます
新宿区の閑静な住宅地「市谷加賀町」に佇む、三井不動産旧分譲「パークコート」シリーズ。
加賀屋敷跡地に建つ格調高い低層マンション。
2002年度グッドデザイン賞も受賞。
専有面積約119㎡のゆとりある2SLDK＋WIC、LD約25J にアイランドキッチンを配した開放感あふれる住環境。
窓外に広がる緑や静けさが、都心とは思えない癒しを演出します。
2025年5月室内リフォーム済で、ペット飼育も可能（規約による細則あり）
都心の利便性と自然の静けさを兼ね備えたロケーション。
是非現地でご体感ください。
お問い合わせ、お待ちしております。
【リフォーム内容】
・フローリング新規貼替
・給水管・給湯管新規交換（専有部）
・建具・玄関収納等新規交換
・田中工藝製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・ＬＩＸＩＬ製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
・田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン2基新規設置（LD・洋室1）etc