高輪ザ・レジデンス
エントランスホール階段
東京都港区高輪１丁目
82.37㎡
3LDK
21,800万円
外観写真（テラス棟のお部屋になります）
リビングダイニング（約１３．４畳）
キッチン（約４．０畳）
洗面室
洗面化粧台
浴室（サイズ：１６２０）
主寝室（約６．５畳）
主寝室（約６．５畳）
洋室（約６．２畳）
洋室（約５．０畳）
約２．４畳のストレージ
シューズインクローゼット
トイレ
バルコニーからの眺望（南向きのお部屋です）
外観
庭園
タワー棟からのアプローチ（３階部分）
テラス棟エントランス（３階部分）
エントランスホール階段
ラウンジ
ラウンジ
ラウンジ
エントランス（夜景）
アプローチ（夜景）
夜景
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
高輪台小学校
… 現地より約360m／徒歩5分
高松中学校
… 現地より約560m／徒歩7分
愛星保育園
… 現地より約210m／徒歩3分
高輪幼稚園
… 現地より約450m／徒歩6分
かただ小児科クリニック（内科等）
… 現地より約310m／徒歩4分
区立高輪公園
… 現地より約700m／徒歩9分
リンコス高輪店
… 現地より約120m／徒歩2分
ツルハドラッグ高輪台店
… 現地より約510m／徒歩7分
高輪地区総合支所
… 現地より約820m／徒歩11分
みずほ銀行高輪台支店
… 現地より約400m／徒歩5分
東京都庭園美術館
… 現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 高輪ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分 都営三田線「白金台」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上47階建 |
| 築年月 | 2005/10 |
| 総戸数 | 574戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社 他 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 21,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 874.9万円 （264.65万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 82.37㎡ |
| バルコニー面積 | 3.67㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 27,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 30,900円 |
| その他費用(月額) |
770円 CATV使用料：110円 インターネット使用料：660円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (35,000円 ～ 75,000円 2025年10月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 21.60m |
| 予定利回り | 2.31% |
| 年間予定賃料収入 | 5,040,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年10月15日
取引条件の有効期限: 2025年10月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩
物件番号 C48259071
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
このマンションの他の売出中物件
同じエリア (白金・高輪) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
・…━━◆高輪ザ・レジデンス◆━━…・
約9000㎡超の敷地に建つ地上47階建大規模タワーレジデンス
▼東京建物(株)、近鉄不動産(株)、相模鉄道(株)
東武鉄道(株)、(株)長谷工コーポレーション、旧分譲
▼大成建設(株)旧施工
▼24時間有人管理とコンシェルジュサービス
▼敷地内に24時間営業のスーパー(リンコス)あり
▼充実の共用施設
・ラウンジ ・庭園 ・スパサロン ・茶室 ・ゲストルーム
・マッサージ室 ・コンシェルジュサービス
【 About the room 】
▼７階部分
▼全室南向き住戸
▼専有面積８２．３７㎡
▼３LDKタイプ
▼LDK約１７．４畳
▼浴室サイズ１６２０
▼シューズインクローゼット、約２．４畳の納戸、リビングや各居室に収納あり