ザ・パークハウス三田ガーデン
外観
東京都港区三田５丁目
85.64㎡
3LDK
36,400万円
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レリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス三田ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田５丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上22階建 |
| 築年月 | 2021/10 |
| 総戸数 | 266戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス（株）・三菱倉庫（株）・大栄不動産（株） |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 36,400万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1405.07万円 （425.03万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 85.64㎡ |
| バルコニー面積 | 13.90㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 34,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,570円 |
| その他費用(月額) |
1,672円 インターネット利用料月額1,397円、共視聴設備利用料月額275円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 5.50m |
| 予定利回り | 1.97% |
| 年間予定賃料収入 | 7,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年9月14日
取引条件の有効期限: 2025年9月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井
物件番号 C13259333
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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歴史と品格を継承する立地
港区三田の地は、江戸時代から続く由緒ある邸宅地であり、慶應義塾大学発祥の地として学術的な系譜も受け継ぐ、
特別なエリアです 。この場所が持つ「端正な景色と誇らかな気配」は、時の流れに流されない確かな価値を物語っています 。
麻布十番や白金高輪といった洗練された隣接エリアの魅力も享受しながら、ここに住まう方の品格をさらに高めます 。
都心に広がる、唯一無二のガーデンミュージアム
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「ガーデンミュージアム」というコンセプトは、単なる庭園ではなく、心を満たす空間です 。
心ゆくまで寛ぐためのホスピタリティ
コンシェルジュサービスや24時間有人体制など、きめ細やかなサポートが、ゆとりある時間をもたらします 。
ここで暮らすこと自体が、同じ価値観を持つ大人たちの快いソサエティとなり、心の豊かさを満たす
新たなコミュニティを育むでしょう 。
専有部分について
南東・南西の角に位置する専有面積85.64㎡(約25.90坪)のゆとりある3LDKの間取りです。
LD（リビングダイニング）は広々とした約14.5帖 。
約3帖の広さを誇るウォークインクローゼットも備え、十分な収納力を確保しています 。