プラウド市ヶ谷南町ディアージュ
共用部分（ラウンジ）
東京都新宿区南町
85.94㎡
3LDK
21,000万円
共用部分（ラウンジ）
エントランス
EVホール
エントランス
共用部分（機械式駐車場）
駐輪場
エントランス
周辺環境 芸者新道
周辺環境 兵庫横丁
周辺環境 兵庫横丁
周辺環境 赤城神社
周辺環境 神楽坂下交差点
周辺環境 神楽坂下交差点
周辺環境 神楽坂商店街
周辺環境 神楽坂商店街
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
愛日小学校
… 現地より約470m／徒歩6分
牛込第三中学校
… 現地より約520m／徒歩7分
アスク新宿南町保育園
… 現地より約160m／徒歩2分
津久戸幼稚園
… 現地より約830m／徒歩11分
牛込台さこむら内科
… 現地より約370m／徒歩5分
外濠公園
… 現地より約930m／徒歩12分
肉のハナマサ市ヶ谷店
… 現地より約530m／徒歩7分
クリエイトＳＤ新宿牛込北町店
… 現地より約390m／徒歩5分
箪笥町特別出張所
… 現地より約580m／徒歩8分
エニタイムフィットネス 神楽坂駅前店
… 現地より約560m／徒歩7分
三菱ＵＦＪ銀行神楽坂支店
… 現地より約510m／徒歩7分
東京国立近代美術館
… 現地より約2,600m／徒歩33分
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区南町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩8分 JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上5階建 |
| 築年月 | 2014/05 |
| 総戸数 | 28戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 21,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 807.79万円 （244.35万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 85.94㎡ |
| バルコニー面積 | 7.95㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 26,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,130円 |
| その他費用(月額) |
100円 受入町会費 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 27.90m |
| 予定利回り | 2.28% |
| 年間予定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.72㎡) |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム面積0.72㎡含む |
情報公開日: 2025年10月15日
取引条件の有効期限: 2025年10月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村
物件番号 C48259426
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
【マンションについて】
◆野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ
◆《アクセス》
・都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩4分
・東京メトロ有楽町線・東西線・南北線「飯田橋」駅徒歩8分
・JR中央線・総武線「飯田橋」駅徒歩10分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分
・東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅徒歩11分
◆エントランスアプローチは神楽坂の石畳を思わせる設え
◆標高約27ｍの武蔵野台地の高台に建設
【エリアについて】
◆スーパーや飲食店が立ち並ぶ神楽坂商店街まで徒歩約6分の立地
◆武家屋敷町の趣を残す邸宅地
【専有部について】
◆システムキッチン（天然御影石のカウンタートップ、3口ガラストップコンロ、ビルトイン食洗器、・浄水器）
◆浴室サイズは1620（窓付き・ミストサウナ付き浴室換気乾燥機、保温材付きサーモバス、タイル張りの浴室）
◆リビングダイニングには天井カセット式エアコン、TES式床暖房設置
◆天然御影石の洗面化粧台、タンクレスシャワートイレ
◆全居室南西側に採光窓あり
◆納戸収納・WIC・トランクルーム付帯（専有面積に含む）
【物件担当より】
当物件ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。プラウド市ヶ谷南町ディアージュが建つ南町は低層の住宅が立ち並ぶエリアに該当し、神楽坂の賑わいから一本入った閑静な住宅街に位置します。
神楽坂商店街を生活の拠点とし、飯田橋駅・市ヶ谷駅も徒歩圏内にする交通・生活利便性に秀でる物件です。
現在、お部屋は定期借家契約期間中（2026年3月末まで）です。賃借人の退去までは賃料収入を得る事ができ、その後はまた賃貸募集をかける
あるいは、ご自身でお住まいになることが可能です。
お部屋は最上階の85㎡超とこのエリアでは希少性の高い広さを誇ります。
現状は賃借人が居住中のため、内見等は出来かねますが、資金計画のご相談等を承りますので、お気軽にお問合せくださいませ。