東京レジデンス
リビングダイニングキッチン約16.8畳
東京都千代田区飯田橋２丁目
66.90㎡
2LDK
2億2,000万円
外観
リビングダイニングキッチン約16.8畳
キッチン
キッチン～LIXILリシェル～
ステンレスひろびろWサポートシンク～両側にシンクサポートを置いても、大きなまな板やフライパンが洗える余裕の広さ。調理道具や食器などがたっぷり置けるので、洗う物が多くても段取りよく後片付けできます～
食器洗乾燥機
3口コンロ・グリル付き～お手入れのしやすいガラストップ仕様～
キッチンカップボード～キッチンと一体化し、使いやすさを高める工夫を凝らした収納～
キッチンキャビネット
キッチンラック
ユニットバス～LIXIL スパージュ～(フルオートバス、浴室暖房乾燥機付）
肩湯・腰ほぐし付1620サイズ～健康とくつろぎを見つめて、日々の入浴で実感できる、快適さ、心地よさを満喫していただけます～
洗面化粧台～LIXIL スパージュ～（タッチレス水栓・スイッチ付）
タンクレストイレ～LIXIL～
洋室約5.0畳
洋室約5.0畳
クローゼット（洋室約5.0畳）～洋服等収納しやすい棚付～
洋室約4.1畳
クローゼット（洋室約4.1畳）
デスク（洋室約4.1畳）
納戸
玄関～大型ミラー付～
レリーフ
エントランス
エントランス
エントランス
エントランスホール
25階オーナーズルーム
25階オーナーズルーム
26階オーナーズルーム
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
富士見小学校
… 現地より約710m／徒歩9分
麹町中学校
… 現地より約2,700m／徒歩34分
ほっぺるランド西神田
… 現地より約230m／徒歩3分
お茶の水幼稚園
… 現地より約500m／徒歩7分
九段クリニック
… 現地より約220m／徒歩3分
西神田けやきの広場
… 現地より約140m／徒歩2分
まいばすけっと神田神保町店
… 現地より約460m／徒歩6分
ココカラファイン飯田橋店
… 現地より約410m／徒歩6分
神保町出張所
… 現地より約450m／徒歩6分
ANYTIME FITNESS 九段下店
… 現地より約290m／徒歩4分
りそな銀行市ヶ谷支店
… 現地より約320m／徒歩4分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,300m／徒歩17分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 東京レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩4分 JR総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上29階建 |
| 築年月 | 2003/02 |
| 総戸数 | 249戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日商岩井（株）・大和ハウス工業（株）他 |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 管理会社 | 三井レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億2,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1087.1万円 （328.84万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 66.90㎡ |
| バルコニー面積 | 12.90㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 12階 |
| 管理費(月額) | 26,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,380円 |
| その他費用(月額) |
500円 オーナーズクラブ会費：500円／月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 3.40m |
| 予定利回り | 2.18% |
| 年間予定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年10月6日
取引条件の有効期限: 2026年10月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C48269875
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (飯田橋・神田) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
【住・商・業・泊が融合する複合都市空間】大規模開発『I-GARDEN AIR』内マンション
廊下面積を抑えて居住スペースを十分に確保した間取りです。
納戸や各居室の収納棚付きクローゼットに加え、
キッチンにはカップボード、キャビネット、キッチンラックを備えており、収納が充実しています。
現在空室のため、ご内覧や資料請求などお気軽にお問い合わせください。
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
・東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅徒歩4分
・JR中央総武線「水道橋」駅徒歩6分
・東京メトロ有楽町線・南北線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩7分
・JR中央総武線「飯田橋」駅徒歩9分
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・総戸数249戸のビックコミュニティ
・清水建設（株）施工、29階建レジデンス
・「高強度RC構造」「制震部材」「100年耐久コンクリート」採用
・充実の共用施設：オーナーズルーム・コラボレートカフェ・プレゼンデーションルーム
・ダブルオートロック採用
・コンシェルジュサービス （8：00～22：00）
・24時間有人管理（夜間警備員）
・ホテルライクな内廊下仕様
・各階ゴミステーション
・二重床、二重天井
・ペット飼育可能（規約あり）
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・12階部分南向きにつき、陽当たり良好
・最大天井高2,650㎜に加えてアウトフレーム工法・ハイサッシ採用で明るく開放的な空間
・約8.3mのワイドスパンバルコニーを採用
≪Reform≫（2026年8月完成）
・全室天井、壁クロス貼替・全室フローリング貼替・建具交換
・床暖房交換（LD）、全室天井カセットエアコン交換・照明新規交換
・キッチン新規交換～LIXIL リシェル～（食器洗乾燥機、浄水器一体型タッチレス水栓 、ディスポーザー、3口ガスコンロ）
・ユニットバス新規交換～LIXIL スパージュ～(肩湯・腰ほぐし付1620サイズ、フルオートバス、浴室暖房乾燥機）
・洗面化粧台新規交換～LIXIL スパージュ～（タッチレス水栓・スイッチ）
・タンクレストイレ新規交換～LIXIL～