ブランズ麻布狸穴町

ロビー

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物件番号/C13245998

売買 0800-170-8009

東京都港区麻布狸穴町

専有面積59.35㎡

間取2LDK

販売価格15,500万円

■施工:清水建設
■デザイン監修:アーキサイトメビウス
■ホテルライクなコンシェルジュデスク
■光とアートを内包する二層吹抜ラウンジ
■内廊下設計
■長期優良住宅認定マンション
■ホームセキュリティと24時間有人管理体制
■LD設備 床暖房
■キッチン設備 食器洗浄乾燥機・ディスポーザー
■トイレ設備 温水洗浄機能
■浴室設備 浴室換気乾燥機・追炊機能
■地下1階にトランクルーム
■19.10m2のテラス
■LD・各洋室天井高 約2.5m

【オーナーチェンジ物件】
年間予定賃料収入:426万円(月額賃料:35.5万円)
予定利回り:2.74%
定期賃貸借契約(2022年12月~2024年12月)

①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ②予定利回りは、年間予定収入の当該物件の取得対価に対する割合です。③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。④予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

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交通

  • 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩9分

写真

  • 外観

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  • エレベーター

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間取り

機能・設備

マンション概要

  • 総戸数100戸以上
  • 多重セキュリティーシステム
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
  • コンシェルジュサービス

専有部分概要

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浴室換気・乾燥機能
  • 浴室追炊機能
  • ビルトイン食洗機
  • カウンターキッチン
  • TVモニターインターホン
  • シャワートイレ
  • 24時間換気システム
  • システムキッチン
  • 人感センサー
  • 専用庭付
  • 天井高(2.5m以上)
  • ウォークインクローゼット

所在地

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・・・・・現地より約420m/徒歩6分

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・・・・・現地より約420m/徒歩6分

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森美術館
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物件概要

共通概要

マンション名 ブランズ麻布狸穴町
所在地 東京都港区麻布狸穴町
交通 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地上10階建
築年月 2012/03
総戸数 140戸
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産株式会社
施工会社 清水建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 15,500万円
坪単価(㎡単価) 863.34万円 (261.16万円 )
間取 2LDK
専有面積 59.35㎡
バルコニー面積 --
テラス 19.10㎡
向き 西
所在階 1階
管理費(月額) 21,400円
修繕積立金(月額) 7,300円
その他費用(月額) 1,895円
月額:インターネットサービス利用料1,210円 オプティキャスト施設利用料385円 コミュニティ形成費300円
駐車場(月額) 確認中
現況 賃貸中
引渡可能時期 相談
標高 21.70m
予定利回り 2.74%
年間予定賃料収入 4,260,000円
取引態様 仲介(媒介)
備考 --

情報公開日: 2024年7月20日
取引条件の有効期限: 2024年8月3日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

1 . 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。( 共益費など含む)
2 . 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
3 . 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
4 .予定利回りは、表面利回り( 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの) です。
5 . 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

「眺望」
1.天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
2.当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。

詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介( 仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。( 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣( 1 2) 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

取扱店舗

東急リバブル株式会社 GRANTACT六本木

営業時間/10:00 ~ 18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日

担当/藤巻 智広

物件番号 C13245998

電話を掛ける TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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