ライオンズ四谷タワーゲート
眺望
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
51.97㎡
1LDK
11,000万円
外観
【リビングダイニング】＊家具・調度品は販売対象外です。
【リビングダイニング】＊家具・調度品は販売対象外です。
【キッチン】＊家具・調度品は販売対象外です。
【リビングダイニングシンク】＊家具・調度品は販売対象外です。
【コンロ】＊家具・調度品は販売対象外です。
【洋室6.5J】＊家具・調度品は販売対象外です。
【ウォークインクローゼット】＊家具・調度品は販売対象外です。
【トイレ】＊家具・調度品は販売対象外です。
【洗面室】＊家具・調度品は販売対象外です。
【玄関】
【バルコニー】
【エントランスロビー】
【エントランスロビー】
【エレベーター】
【風除室】
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
四谷小学校
・・・・・現地より約1,000m／徒歩13分
四谷中学校
・・・・・現地より約1,400m／徒歩18分
新宿区立大木戸子ども園(こども園)
・・・・・現地より約100m／徒歩2分
花園幼稚園
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
四谷メディカルクリニック
・・・・・現地より約190m／徒歩3分
新宿御苑
・・・・・現地より約300m／徒歩4分
ミニコープ富久店
・・・・・現地より約620m／徒歩8分
サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
四谷特別出張所
・・・・・現地より約260m／徒歩4分
ANYTIME FITNESS 新宿御苑前店
・・・・・現地より約270m／徒歩4分
さわやか信用金庫四谷支店
・・・・・現地より約510m／徒歩7分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
・・・・・現地より約1,500m／徒歩19分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ライオンズ四谷タワーゲート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷４丁目 |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上29階建 |
| 築年月 | 2007/05 |
| 総戸数 | 299戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社大京・双日株式会社 |
| 施工会社 | 安藤・東亜建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 11,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
699.7万円 （211.66万円 ） |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 51.97㎡ |
| バルコニー面積 | 7.62㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 20階 |
| 管理費(月額) | 17,550円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,650円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 33.70m |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年6月20日
取引条件の有効期限: 2024年7月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：谷口 秋一
物件番号：C13246B10
電話をかける（無料）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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COMMENTARY
┃▼リフォーム済み物件（2024年5月28日完了）
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・システムキッチン交換(食洗器付) ・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・全フローリング張替
・建具交換 ・全クロス張替 ・玄関床張替
・防水パン交換
《アクセス》
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩5分、「新宿御苑前」駅まで徒歩7分で、通勤・通学に便利な立地です。
《室内の特徴》
・29階建20階部分の南向きにつき、日照と採光に優れたお部屋位置です。
・リビングダイニングから東京タワーや麻布台ヒルズ、国立競技場が望めます。（天候による）
・エアコン1基設置済み
《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・メールコーナーには、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です。
《分譲・施工、修繕状況等》
・共用廊下は内廊下設計を採用しており、雨風等の影響が少なく快適な空間となっています。外からの視線も気になることなく、外部の喧騒を感じにくい落ち着いた空間を生み出しています。
・遮音性が高く、リフォーム時の自由度も高い二重床、二重天井構造