代官山アドレスザ・タワー
Lounge（Common area）
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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
57.51㎡
1LDK
17,800万円
外観
Lobby
Entrance
Approach
Relief
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
猿楽小学校
・・・・・現地より約490m／徒歩7分
鉢山中学校
・・・・・現地より約550m／徒歩7分
渋谷区立代官山保育園
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
鶯谷さくら幼稚園
・・・・・現地より約550m／徒歩7分
代官山パークサイドクリニック
・・・・・現地より約230m／徒歩3分
代官山公園
・・・・・現地より約80m／徒歩1分
ピーコックストア 代官山店
・・・・・現地より約190m／徒歩3分
ウエルシア代官山ディセ店
・・・・・現地より約80m／徒歩1分
渋谷区 恵比寿駅前出張所
・・・・・現地より約880m／徒歩11分
EXFIGHT（エクスファイト）
・・・・・現地より約350m／徒歩5分
三菱UFJ銀行恵比寿支店
・・・・・現地より約720m／徒歩9分
郷さくら美術館 東京
・・・・・現地より約750m／徒歩10分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | 代官山アドレスザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代官山町 |
| 交通 |
東急東横線「代官山」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下4階付 地上36階建 |
| 築年月 | 2000/08 |
| 総戸数 | 501戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 鹿島建設株式会社・大成建設株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社・大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 17,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1023.17万円 （309.51万円 ） |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 57.51㎡ |
| バルコニー面積 | 12.70㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 21階 |
| 管理費(月額) | 14,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,560円 |
| その他費用(月額) |
300円 町内会費300円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (35,000円～ 52,000円 2024年05月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 27.00m |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年6月20日
取引条件の有効期限: 2024年7月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：宮西 七菜子
物件番号：C13245R82
電話をかける（無料）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
渋谷区代官山アドレス
東急東横線「代官山」駅徒歩1分
2024年1月末、室内新規リフォーム完了
21階・南東向きにつき、陽当り・眺望良好。代官山エリアを一望
24時間有人管理（夜間警備員18時～9時）
About a room
◆専有面積57.51㎡
◆1LDK＋Pantry
◆約１８．６JのLDK
◆オール電化
◆リフォーム内容
フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
洗面化粧台新規交換
洗浄便座付トイレ新規交換
ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
床暖房電気工事
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン2基新規設置
About the Residence
・「ニューヨーク近代美術館」「自由の女神島」を手がけた、ロバート・ザイオン氏監修の
ランドスケープ
・オートロック
・宅配ボックス
・各階ゴミ置き場有
・24時間有人管理
・ホテルライクな内廊下
・オール電化マンション
・制震構造のタワーマンション
・コンシェルジュサービス
・ペット飼育可能（飼育細則制限がございます）
・地下駐車場
◆交通・ライフインフォメーション
［ライフインフォメーション］
・ウエルシア代官山ディセ店 約70m
・ピーコックストア代官山店 約130m
・代官山公園 約140m
・セブンイレブン渋谷代官山店 約150m
・渋谷区立代官山保育園 約370m
・渋谷区立猿楽小学校 約480m
・渋谷区立鉢山中学校 約530m
・渋谷区 恵比寿駅前出張所 約960m
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社：鹿島建物総合管理株式会社
管理形態：全部委託
管理員：日勤（夜間警備員）
［修繕履歴］
2016年4月外壁シーリング・内部共用壁等塗装・住戸バルコニー防水・外構床補修・鉄部塗装等
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
駐車場：空きあり（確認日2024年5月31日）機械式
バイク置場：２，０００～５，０００円／月＊空き状況、確認中
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～