パークコート虎ノ門
Lounge（Common area）
来店のご予約・お問い合わせ
GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
70.14㎡
2LDK
40,000万円
外観
Lounge（Common area）
View from the sky deck
Sky deck（Common area）
Sky deck（Common area）
Sky deck（Common area）
Sky lounge（Common area）
Elevator hall
Entrance hall
Entrance
Entrance
Entrance
Parking lot entrance
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート虎ノ門 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門４丁目 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上21階建 |
| 築年月 | 2021/11 |
| 総戸数 | 120戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 40,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1885.24万円 （570.28万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 70.14㎡ |
| バルコニー面積 | 11.13㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 42,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,520円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (58,000円～ 85,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2024年04月下旬） |
| 標高 | 15.30m |
| 想定利回り | 1.68% |
| 年間想定賃料収入 | 6,720,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年6月20日
取引条件の有効期限: 2024年7月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：四ノ宮 久人
物件番号：CX9243M02
電話をかける（無料）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
◆2021年11月築
◆三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
◆地上21階建て・免震構造
◆全居室バルコニーに面しております
◆最高天井高2,800mm(LD部分)
◆5階北西、北東角住戸
◆2面バルコニー
◆床暖房あり：LD部分2面・Kitchen・Master bedroom
◆1418sizebBathroom
◆ペット飼育可（規約による細則有）
◆24時間有人管理（夜間警備員）
◆コンシェルジュサービス（8時～20時）
About the RESIDENCE
◆Common area
１F Entrancehall
２F 駐輪場
３F Party salon
21F Sky lobby Sky terrace
～お気軽にお問い合わせください～