ブランズ愛宕虎ノ門
Living diningroom（17.7J）
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
76.12㎡
2LDK
18,000万円
View from the balcony
View from the balcony
View from the balcony
Living diningroom（17.7J）
Living diningroom（17.7J）
Living diningroom（17.7J）
Living dining kitchen（21.4J）
Living dining kitchen（21.4J）
Living dining kitchen（21.4J）
Living dining kitchen（21.4J）
Kitchen（3.7J）
Kitchen（3.7J）
Kitchen（3.7J）
Kitchen（3.7J）
Balcony
Balcony
Balcony
Balcony
Master bedroom（6.0J）
Master bedroom（6.0J）
Master bedroom（6.0J）
Bedroom（5.0J）
Bedroom（5.0J）
Bathroom（1620）
Powderroom
Powderroom
Sink
Powderroom
Powderroom
Toilet
Corridor
Entrance・Corridor
SIC
Entrance
Entrance
Approach
Parking lot entrance
Relief
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
御成門小学校
・・・・・現地より約410m／徒歩6分
御成門中学校
・・・・・現地より約360m／徒歩5分
グローバルキッズ虎ノ門保育園
・・・・・現地より約40m／徒歩1分
聖オルバン幼稚園
・・・・・現地より約610m／徒歩8分
神谷町クリニック
・・・・・現地より約170m／徒歩3分
西久保巴町児童遊園
・・・・・現地より約80m／徒歩1分
maruetsu（マルエツ） プチ 城山ヒルズ店
・・・・・現地より約440m／徒歩6分
トモズ 神谷町店
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
港区役所
・・・・・現地より約1,000m／徒歩13分
The Premier Club(ザ プリミア クラブ)
・・・・・現地より約450m／徒歩6分
みずほ銀行神谷町支店
・・・・・現地より約190m／徒歩3分
サントリー美術館
・・・・・現地より約2,200m／徒歩28分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ愛宕虎ノ門 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門３丁目 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩2分 都営三田線「御成門」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上17階建 |
| 築年月 | 2021/02 |
| 総戸数 | 93戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） 地代（月額31,100円） 満了年月(2071年03月) |
| 分譲会社 | 東急不動産（株）・リストデベロップメント（株） |
| 施工会社 | 西松建設（株）関東建築支社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 借地期間 | 2071（令和53年）年3月3日 |
| 地代 | 31,100円／月 |
販売概要
| 価格 | 18,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
781.71万円 （236.46万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 76.12㎡ |
| バルコニー面積 | 12.90㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 13階 |
| 管理費(月額) | 40,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,400円 |
| その他費用(月額) |
3,820円 詳細はセールスコメント欄参照 |
| 駐車場(月額) | 空無 (40,000円～ 40,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 9.80m |
| 予定利回り | 3.46% |
| 年間予定賃料収入 | 6,240,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.60㎡) |
| 備考 | オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎが条件です。賃貸状況確認日（令和４年１０月２０日） 土地権利／一部所有権 |
情報公開日: 2024年4月29日
取引条件の有効期限: 2024年5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：星野 宏行
物件番号：CX922XM12
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
＊専有面積にトランクルーム面積0.60㎡含みます。（使用料無償）
【管理費内訳】
住宅管理費25,100円／月
全体管理費15,800円／月
【修繕積立基内訳】
住宅修繕積立基6,600円／月
全体修繕積立基4,800円／月
【その他費用内訳】
◆フレッツ・テレビ利用料550円／月
◆フレッツ光利用料1,650円／月
◆ホームオートメーションサービス利用料110円／月
◆ワイレモサービス利用料440円／月
◆コミュニティ形成費300円／月
◆プロバイダーサービス770円／月
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東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分
港区虎ノ門三丁目に位置する2021年2月築
◆地下1階付地上17階建ての13階・南西、北西向き角住戸
◆専有面積76.12㎡・２LDK+S
◆住戸付設トランクルーム（0.6㎡）付
◆投資用区分マンション
表面利回り 33.15％
年間予定賃料収入 6,240,000円
月額予定賃料収入 520,000円
～お気軽にお問い合わせください～
オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎが条件です。賃貸状況確認日（令和４年１０月２０日）
土地権利／一部所有権