ディアナガーデン広尾
Living dining room*Furniture and furnishing are not for sale
東京都港区南麻布５丁目
145.99㎡
3LDK
76,800万円
Exterior
Living dining kitchen（32.8J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining kitchen（32.8J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale
Master bedroom（12.4J）*Furniture and furnishing are not for sale
Master bedroom（12.4J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bedroom*Furniture and furnishing are not for sale
Bedroom*Furniture and furnishing are not for sale
Bath room*Furniture and furnishing are not for sale
Powder room*Furniture and furnishing are not for sale
Toilet*Furniture and furnishing are not for sale
Toilet*Furniture and furnishing are not for sale
Corridor
Entrance・Corridor
Entrance
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Entrance
Parking lot entrance
Place for storing bicycles
Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
笄小学校
… 現地より約590m／徒歩8分
高陵中学校
… 現地より約880m／徒歩11分
広尾保育園
… 現地より約480m／徒歩6分
南部坂幼稚園
… 現地より約320m／徒歩4分
ナショナルメディカルクリニック
… 現地より約180m／徒歩2分
区立有栖川宮記念公園
… 現地より約300m／徒歩4分
まいばすけっと西麻布３丁目店
… 現地より約940m／徒歩12分
マツモトキヨシ麻布十番店
… 現地より約1,400m／徒歩18分
麻布地区総合支所
… 現地より約1,700m／徒歩22分
フィットネスクラブ広尾
… 現地より約420m／徒歩6分
ＰＲＥＳＴＩＡ広尾支店
… 現地より約130m／徒歩2分
森美術館
… 現地より約1,220m／徒歩16分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ディアナガーデン広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布５丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩1分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩19分 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩19分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上10階建 |
| 築年月 | 2006/02 |
| 総戸数 | 108戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社モリモト |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 76,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1739.05万円 （526.06万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 145.99㎡ |
| バルコニー面積 | 16.60㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 52,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,710円 |
| その他費用(月額) |
49,750円 駐車場使用料／専用使用権付：49,000円、町内会費：200円・CATV使用料：550円 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (49,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 11.30m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年6月12日
取引条件の有効期限: 2025年6月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C13251Z90
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
◇交通アクセス・ロケーション◇
■東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩1分
駅周辺にはハイセンスな店が立ち並び、緑豊かな「有栖川宮記念公園」へは徒歩2分の立地
利便性と良好な住環境を兼ね備えた稀有な立地に存しております
◇マンション◇
■株式会社モリモト分譲、鹿島建設株式会社施工
■内廊下設計、ホテルライクな趣を演出
■コンシェルジュサービス
・メッセージサービス ・インフォメーションサービス
・宅配便発送サービス ・ハウスクリーニング紹介サービス
・タクシーの配車サービス 等
◇お部屋について◇
■145.99㎡／3LDKタイプ
■南・東・西の三方角住戸
■室内リフォーム実施（2025年3月末完成予定）
・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・給湯器交換 ・クロス交換
・フローリング、フロアタイル貼替 ・建具、玄関収納交換
・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 等
東京メトロ日比谷線「広尾」駅からわずか1分という抜群の利便性を誇る《ディアナガーデン広尾》。
本物件は、南・東・西の散歩角部屋に位置し、開放感あふれる光と風を贅沢に取り込める住戸です。
専有面積はゆとりある145.99㎡。
広々とした約32.8ＪのＬＤＫには床暖房が完備され、ハイセンスなリフォームによって上質な空間が演出されています。
ハイルーフ車も駐車可能な専用使用権付駐車場（49,000円／月）、収納豊富なＷＩＣやＳＩＣ、Toiletも2カ所など、快適な日常を支える細部までこだわった設計。
東京タワーを望む眺望も魅力のひとつで、都心でありながら落ち着いた暮らしを叶えます。
さらに、全居室床暖房・24時間セキュリティ・コンシェルジュサービスなど、安心と快適性を兼ね備えており、ペット飼育も可能（規約による細則あり）です。
現在空室につき、内覧も随時対応可能。
都心のラグジュアリーま暮らしをお求めの方に、ぜひ一度ご体感いただきたい一邸です。
上質な空間、美しい眺望を兼ね備えた住まい。
お問い合わせ、内覧希望はお気軽にお問い合わせください。