ライオンズ四谷タワーゲート
【北東方面眺望】
東京都新宿区四谷４丁目
79.02㎡
3LDK
16,700万円
【建物外観】
【エントランス】
【エントランスロビー】
【コンシェルジュデスク】
【エントランス】
【北東方面眺望】
【北東方面眺望】
【東方面眺望】
【北東方面眺望】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ライオンズ四谷タワーゲート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上29階建 |
| 築年月 | 2007/05 |
| 総戸数 | 299戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 安藤建設株式会社／東亜建設工業株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 16,700万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 698.64万円 （211.33万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 79.02㎡ |
| バルコニー面積 | 6.13㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 25,740円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,200円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 33.70m |
| 予定利回り | 2.74% |
| 年間予定賃料収入 | 4,584,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 構造／鉄筋コンクリート造・鉄骨造 |
情報公開日: 2025年8月1日
取引条件の有効期限: 2025年8月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C13257J49
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
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0120-991-852
《室内の特徴》
・29階建て8階部分の北と東の角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・各居室に収納が設けられており、収納力に優れた住戸です。
・ディスポーザー、ビルトイン浄水器付きの機能的なキッチン
・フルオートバス、浴室暖房乾燥機
・トール型リネン庫、人工大理石製の洗面ボウルのスタイリッシュな洗面台です。
・温水洗浄便座、吊戸棚が設置されたトイレ
・ＬＤ部にはＴＥＳ式床暖房
・2019年フローリング張替え、浴室交換
・2024年トイレ交換、天井カセットエアコン交換
《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・メールコーナーには、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です。
・エレベーターは全5基（内2基は14階まで）
・20階部分には来客時にゆったりと寛いでおもてなしができるスカイゲートラウンジを設置
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。