ジオ御苑内藤町
Living dining Kitchen（14.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
東京都新宿区内藤町
57.41㎡
2LDK
14,780万円
Exterior
View from the Balcony
Living dining Kitchen（14.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Master bedroom（6.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bed room（4.5J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bathroom *Furniture and furnishing are not for sale
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Toilet
Entrance
Entrance door
Concierge counter
Delivery box
Entrance
Entrance・Approach・Parking lot entrance
Parking lot
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
四谷第六小学校
… 現地より約630m／徒歩8分
四谷中学校
… 現地より約1,600m／徒歩20分
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四谷第六幼稚園
… 現地より約710m／徒歩9分
御苑アンジェリカクリニック
… 現地より約70m／徒歩1分
新宿御苑
… 現地より約290m／徒歩4分
ヨークフーズ 新宿富久店
… 現地より約760m／徒歩10分
サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
… 現地より約520m／徒歩7分
四谷特別出張所
… 現地より約220m／徒歩3分
ANYTIME FITNESS 新宿御苑前店
… 現地より約290m／徒歩4分
さわやか信用金庫四谷支店
… 現地より約630m／徒歩8分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
… 現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ジオ御苑内藤町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区内藤町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分 JR総武・中央緩行線「信濃町」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上10階建 |
| 築年月 | 2016/03 |
| 総戸数 | 63戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 阪急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 |
| 管理会社 | 株式会社阪急ハウジングサポート |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 14,780万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 851.06万円 （257.44万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 57.41㎡ |
| バルコニー面積 | 3.80㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 15,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,460円 |
| その他費用(月額) |
2,505円 町会費／2,400円・緊急地震速報利用料／105円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (33,000円 ～ 37,000円 2025年08月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 34.00m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年8月31日
取引条件の有効期限: 2025年9月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C13258Z10
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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新宿御苑を日常の庭のように楽しめるロケーションに佇む「ジオ御苑内藤町」。
緑豊かな住環境と都心利便性を兼ね備えた贅沢な暮らしを叶える一邸です。
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分を肇、複数路線が利用可能で、都心各所へのスムーズなアクセスを実現。
周辺には神宮外苑・赤坂御用地も広がり、自然を身近に感じられえる落ち着いた環境が魅力です。
お部屋は57.41㎡の２ＬＤＫ、２０１６年大規模修繕工事済、室内も水回りを中心にリノベーションが施され、快適さを感じられるお部屋となっております。
トリプルオートロックやコンシェルジュサービス、ペット飼育可（規約による細則有）といった利便性・安心性も充実。
都心で自然と共生できるライフスタイルを求める方にふさわしい住まいです。
資産性の高い立地にあるマンションで、永住用にも投資用にも最適な一室をご提供いたします。
新宿御苑の豊かな緑と都心の快適さを兼ね備えた「ジオ御苑内藤町」。
日常に潤いを与える住環境と、洗練されたリノベーション空間が調和する一邸です。
ご自身のライフステージを高める住まいとして、資産価値の高い都心の不動産としても魅力的な本物件を、ぜひ一度ご内覧ください。
《リフォーム内容》
・フロアタイル新規貼替
・ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン一基新規設置
・ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）etc