東京都新宿区四谷４丁目
79.02㎡
2LDK
21,800万円
【建物外観】
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】
【キッチン】
【キッチン】
【カップボード】
【トイレ】
【洗面室】
【洗濯機置場】
【浴室】
【浴室】
【洋室6.3畳】
【洋室6.3畳】
【洋室7.0畳】
【洋室7.0畳】
【洋室7.0畳】
【洋室7.0畳】
【玄関】
【眺望】
【眺望】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ライオンズ四谷タワーゲート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上29階建 |
| 築年月 | 2007/05 |
| 総戸数 | 299戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社大京、双日株式会社 |
| 施工会社 | 安藤・東亜建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 21,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 911.99万円 （275.87万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 79.02㎡ |
| バルコニー面積 | 4.22㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 20階 |
| 管理費(月額) | 25,740円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,200円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空無 (33,000円 ～ 42,000円 2025年10月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 33.70m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 構造：鉄骨造・鉄筋コンクリート造 |
情報公開日: 2025年11月7日
取引条件の有効期限: 2025年11月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C4825XE16
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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┃▼リフォーム完了予定（２０２５年１０月）
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・全クロス張替え ・LDK、洋室、廊下フローリング張替
・建具交換 ・キッチン交換 ・洗面台交換
・ユニットバス交換 ・トイレ設備交換 ・ハウスクリーニング
《室内の特徴》
・29階建て20階部分の北と東の角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・スカイツリーや池袋方面まで見渡せます。
《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・メールコーナーには、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です。
・エレベーターは全5基（内2基は14階まで）
・20階部分には来客時にゆったりと寛いでおもてなしができるスカイゲートラウンジを設置
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。