ザ・パークハウスグラン南青山四丁目
Living dining kitchen（23.2J）*Furniture and furnishing are not for sale
東京都港区南青山４丁目
123.29㎡
3LDK
69,800万円
Living dining kitchen（23.2J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Master bedroom（10.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bed room *Furniture and furnishing are not for sale
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Powder room・２bowl sink *Furniture and furnishing are not for sale
Toilet① *Furniture and furnishing are not for sale
Toilet② *Furniture and furnishing are not for sale
Corridor
SIC
Corridor
Entrance
Entrance・Approach
Porte-cochere
Approach
Exterior
Exterior
Exterior
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
青南小学校
… 現地より約220m／徒歩3分
青山中学校
… 現地より約1,700m／徒歩22分
小学館アカデミー南青山保育園
… 現地より約460m／徒歩6分
港区立青南幼稚園
… 現地より約170m／徒歩3分
太田医院
… 現地より約410m／徒歩6分
西麻布二丁目児童遊園
… 現地より約330m／徒歩5分
KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル)
… 現地より約950m／徒歩12分
マツモトキヨシ 青山店
… 現地より約950m／徒歩12分
赤坂地区総合支所
… 現地より約2,100m／徒歩27分
ARTISANPersonalTraining
… 現地より約150m／徒歩2分
みずほ銀行青山支店
… 現地より約720m／徒歩9分
根津美術館
… 現地より約200m／徒歩3分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウスグラン南青山四丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上7階建 |
| 築年月 | 2018/11 |
| 総戸数 | 37戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 69,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1871.55万円 （566.14万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 123.29㎡ |
| バルコニー面積 | 10.76㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 100,360円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,800円 |
| その他費用(月額) |
2,310円 インターネット利用料１７０５円、共視聴設備利用料６０５円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (50,000円 ～ 72,000円 2025年11月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 32.00m |
| 予定利回り | 1.59% |
| 年間予定賃料収入 | 11,160,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 総戸数36戸（他に管理室1戸） |
情報公開日: 2025年12月3日
取引条件の有効期限: 2025年12月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩
物件番号 C1325YS06
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (青山) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
南青山四丁目の知謐な高台に佇む「ザ・パークハウスグラン南青山四丁目」。
都心の中心にいながら、上質な住環境と洗練された街並みを享受できるレジデンスです。
３LDK・123.29㎡の当住戸は、ゆとりあるワイドスパン設計と、落ち着いたトーンで統一された上質なリノベーションにより、住まい全体に寛ぎと風格が漂います。
約23JのLiving diningは、南東向きの開口から豊かな自然光が差し込み、ご家族の時間をゆったりと包み込みます。
Kitchenは最新設備を備えながらも上品な素材を随所に採用し、日々の家事時間を快適に演出。
Master bedroomには大容量の収納とホテルライクなBath roomを備え、プライバシー性と上質感を両立しています。
港区南青山の邸宅地に相応しい重厚な共用も魅力。
ホテルライクな管理体制、安心のセキュリティも魅力。
都心で“確かな価値”を求める方へ自信をもってお薦めできる一室です。
南青山の静けさと品格をまとい、広さ・眺望・リノベーションすべてが揃った唯一無二の住まいです。
ぜひ現地で、この住空間が放つ特別な心地よさをご体感ください。
＜リフォーム内容・2025年10月初旬完了＞
・全室クロス貼替
・キッチン、洗面室床新規タイル張り替え
・Kitchen新規交換（食洗機・浄水器付）
・トイレ2ヵ所、新規交換
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニングetc