広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＡ棟
View of the Japanese Red Cross Hospital in the distance
東京都渋谷区広尾４丁目
113.84㎡
2LDK
2億9,800万円
Exterior Facade
Service & Reception Counter
Maine Entrance
Maine Entrance Gate
Main Entrance Porte-cochere
Main Entrance
Exterior Facade
Exterior Facade
Maine Entrance Gate
Lobby Lounge with Fireplace
Living Dining Room（20.5J）
Living Dining Room（20.5J）
Living Dining Room（20.5J）
Open-Plan Living & Kitchen
Living Room Coffered Ceiling
Modern KItchen
Open-Plan Living & Kitchen
Modern KItchen
Bathroom with a Bathtub（1822size）
Bathroom with a Bathtub（1822size）
Luxury Double Vanity
PowderRoom
Powder Room Accent
Bed Room（11.6J）
Bed Room（11.6J）
Bed Room（11.6J）
Bed Room（11.6J）
Walkｰin Closet
Bed Room（9.5J）
Bed Room（9.5J）
Bed Room（9.5J）
Storage
Shoe Closet
Unit Entrance Door & Foyer
Unit Entrance Door & Foyer
Balcony
Balcony
Balcony
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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若葉会幼稚園
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マツモトキヨシ青山店
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渋谷区 区民サービスセンター
… 現地より約1,600m／徒歩20分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
… 現地より約630m／徒歩8分
三井住友銀行麻布支店
… 現地より約850m／徒歩11分
山種美術館
… 現地より約660m／徒歩9分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＡ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2008/11 |
| 総戸数 | 123戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 地代（月額17,600円） 満了年月(2063年08月) |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 他 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 他 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億9,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 865.35万円 （261.77万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 113.84㎡ |
| バルコニー面積 | 25.71㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 59,420円 |
| 修繕積立金(月額) | 40,980円 |
| その他費用(月額) |
19,800円 解体積立金／2,200円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (36,000円 ～ 50,000円 2026年08月28日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.20m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年8月29日
取引条件の有効期限: 2026年9月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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「眺望」
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／鈴木
物件番号 C48268828
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
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広尾の丘に約29,000㎡の壮大なスケールで広がる「広尾ガーデンフォレスト」。
豊かな緑に包まれた大規模邸宅街の一角、「桜レジデンス」A棟9階に位置する南東角住戸です。
専有面積113.84㎡、ゆとりある2LDK＋WIC＋SIC＋Storage。
約20.5JのLivingDiningと約5.7JのKitchenを備え、LDKは約26J超の伸びやかな空間を形成しています。
二面に開口部を設けた角住戸ならではの開放感に加え、9階から望む眺望と陽光を享受できる点も本邸の大きな魅力です。
約11.6J ・約9.5JというゆとりあるBedRoomｗ配し、1822ｓｉｚｅの大型バスルーム、ダブルボウルの洗面化粧台、Toilet2か所を採用。
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24時間有人管理（夜間警備員）をはじめ、コンシェルジュサービスなど充実した管理体制も魅力。
都心の利便性を享受しながら、四季折々の緑と静穏に包まれて暮らす――「広尾ガーデンフォレスト」ならではの邸宅生活をご堪能い
ただけます。
113㎡超・9階南東角住戸というゆとりと開放感。
広尾の杜にだかれた格調高い住環境とともに、都心における上質な邸宅生活を叶える一邸です。
ぜひ現地にて、その空間の広がりと住み心地をご体感ください。