ドムス常盤松
お部屋からの眺望
東京都渋谷区広尾３丁目
75.71㎡
2LDK
1億6,800万円
外観
お部屋からの眺望
お部屋からの眺望
お部屋からの眺望
エントランス
エントランス
エントランス
エントランスロビー
ラウンジ
ラウンジ
共用内廊下
メールボックス
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
常磐松小学校
… 現地より約450m／徒歩6分
鉢山中学校
… 現地より約1,500m／徒歩19分
渋谷東ちとせ保育園
… 現地より約270m／徒歩4分
渋谷区立広尾幼稚園
… 現地より約720m／徒歩9分
日本赤十字社医療センター
… 現地より約520m／徒歩7分
若羽児童遊園地
… 現地より約300m／徒歩4分
ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ
… 現地より約990m／徒歩13分
Tomo's(トモズ) 渋谷並木橋店
… 現地より約1,200m／徒歩15分
渋谷区 区民サービスセンター
… 現地より約1,400m／徒歩18分
ジョイフィット24南青山
… 現地より約610m／徒歩8分
千葉銀行恵比寿支店
… 現地より約790m／徒歩10分
山種美術館
… 現地より約380m／徒歩5分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ドムス常盤松 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩14分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩16分 山手線「渋谷」駅 徒歩16分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上6階建 |
| 築年月 | 1982/08 |
| 総戸数 | 35戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社大建ドムス |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社、株式会社佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 1億6,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 733.55万円 （221.89万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 75.71㎡ |
| バルコニー面積 | 7.68㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 41,750円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,200円 |
| その他費用(月額) |
-- 給湯使用料12,340円・水道使用料1,855円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2027年01月上旬） |
| 標高 | 27.80m |
| 予定利回り | 2.57% |
| 年間予定賃料収入 | 4,320,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | ■独立性と開放感を愉しむ、2階・2LDKの角部屋 ・今回ご紹介するのは、プライベート感に優れた2階の角部屋。専有面積75.71㎡のゆとりある2LDKプランです。 ・2面に窓を配した角部屋ならではの設計により、室内には豊かな採光が差し込み、心地よい風が通り抜けます。 ・リビング・ダイニングはレイアウトがしやすく、上質なインテリアが美しく映える空間。 ・各居室には十分な広さと収納を確保しており、都心に構える贅沢なセカンドハウスとしても最適なサイズ感です。 ヴィンテージマンションの最高峰として、今なお羨望の眼差しを集める「ドムス常盤松」。 住まうほどに愛着と価値を深める特別な邸宅を、ぜひご自身の目でお確かめください。 □ 担当者よりひとこと □ ━━━━━━━━━━━━ この度は、当社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。 物件に関するご質問や、内見の希望等ございましたらお気軽に担当までお問い合わせください。 担当：今井（いまい） 携帯：080-4736-7620 メール：hayato-imai@ma.livable.jp |
情報公開日: 2026年7月4日
取引条件の有効期限: 2026年7月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井
物件番号 C48266K05
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (広尾・恵比寿・代官山) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-974-251
【ドムス常盤松】
緑豊かな「広尾・常盤松」の系譜を受け継ぐ、誉れ高き最高級ヴィンテージ
2階・75.71㎡の2LDK角部屋で叶える、静謐とゆとりの都心ライフ。
日本を代表する最高級ヴィンテージマンションの代名詞「ドムス」シリーズ
■歴史と緑が調和する、広尾3丁目の閑静な邸宅街
・物件が位置するのは、常陸宮邸（常盤松御用邸）の豊かな緑に近接する、由緒正しき高台の住宅街。
・広尾・恵比寿・渋谷の各エリアを生活圏として使いこなす贅沢なロケーションです。
・周辺には「渋谷氷川神社」や美術館、洗練された隠れ家レストランが点在し、緑と文化に満ち溢れた豊かな日常を享受できます。
■ドムスブランドの圧倒的な風格
“ドムスカラー”と称される味わい深い赤褐色のタイル貼りの外観は、一目でそれと分かる重厚感を放ちます。
・敷地内へ進むと、煌びやかなシャンデリアが灯る、まるでヨーロッパのクラシックホテルのような気品溢れるエントランスラウンジが迎えます。
・24時間常駐管理体制による手厚いホスピタリティと高いセキュリティが、確かな安心と邸宅にふさわしい誇りを提供します。
■独立性と開放感を愉しむ、2階・2LDKの角部屋
・今回ご紹介するのは、プライベート感に優れた2階の角部屋。専有面積75.71㎡のゆとりある2LDKプランです。
・2面に窓を配した角部屋ならではの設計により、室内には豊かな採光が差し込み、心地よい風が通り抜けます。
・リビング・ダイニングはレイアウトがしやすく、上質なインテリアが美しく映える空間。
・各居室には十分な広さと収納を確保しており、都心に構える贅沢なセカンドハウスとしても最適なサイズ感です。
ヴィンテージマンションの最高峰として、今なお羨望の眼差しを集める「ドムス常盤松」。
住まうほどに愛着と価値を深める特別な邸宅を、ぜひご自身の目でお確かめください。
□ 担当者よりひとこと □
━━━━━━━━━━━━
この度は、当社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
物件に関するご質問や、内見の希望等ございましたらお気軽に担当までお問い合わせください。
担当：今井（いまい）
携帯：080-4736-7620
メール：hayato-imai@ma.livable.jp